Renovierte 4 Zimmer DG-Altbauwohnung mit Gartenmitbenutzung in Gerresheim!

40625 Düsseldorf (Gerresheim), Schönaustraße 40625 Düsseldorf (Gerresheim), Schönaustraße Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, frei
950 €
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
(extern abgerechnet)
90 €
Warmmiete
1.175 €

3 Monatsnettokaltmieten

Online-ID: 22PXW5U
Referenznummer: 40625_Schön29dg

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1905
  • Serviceleistungen: Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1905
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 244,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 28.04.2019 bis 28.04.2029

Hier erwartet Sie eine schöne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Gerresheim.
Die Wohnung ist frisch renoviert, Details zur Ausstattung siehe unten.
Sie ist hell und lichtdurchflutet und ideal für 2-3 Personen geeignet. Es existieren ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein offenes (Durchgangszimmer) Büro bzw. Ankleidezimmer. Die Wohnung hat leichte Dachschrägen. Sie verfügt über eine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich.

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Achtung:
Bitte senden Sie uns immer im ersten Schritt Ihre Anfrage mit ein paar persönlichen Zeilen. Berichten Sie etwas über sich, wer Sie sind und was Sie machen. Haben Sie bereits eine Schufa Auskunft vorliegen? Anschließend erhalten Sie von uns Terminvorschläge für eine Besichtigung.

Aufgrund der aktuellen Lage unter Covid 19 führen wir eine Warteliste für die Terminvergabe der Einzeltermine. Die Terminvergabe erfolgt aufgrund der großen Resonanz nach der Reihefolge der eingehenden Anfragen.
Es besteht Mundschutz Pflicht (FFP2 oder OP Mundschutz). Wir setzen voraus, dass Sie sich komplett gesund fühlen. Wir danken für Ihr Verständnis in diesen für uns alle besonderen Zeiten.

1x Schlafzimmer (ca. 13m²)
1x Kinderzimmer (ca. 10m²)
1x offenes Büro bzw. Spielzimmer (ca. 16m²)
1x großes Wohnzimmer (ca. 24m²)
1x Wannen-/Duschbad
1x Flur
1x Küchenraum ca. 12m²

*voll renoviert und gereinigt
*geölter, hochwertiger Parkettboden im Wohn-, Schlafzimmer, der Diele und der Küche
*Venylboden im Kinderzimmer
*sehr modernes Bad, weiße Bodenfliesen, moderne blaue Mosaikfliesen, Wanne, Dusche, Fenster, Waschtisch, WC
*beheizt wird die Wohnung mit der Gasetagenheizung (Foto Küche)
Sie schließen einen eigenen Liefervertrag mit einem Gaslieferanten ab.
Die Vorrauszahlung haben wir mit ca. 90€ geschätzt.
*Wassererwärmung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät in der Küche
*praktischer Einbauschrank in der Diele
*Der Garten darf (unter Vorbehalt der Zustimmung und Absprache mit der Erdgeschossmieterin) mitgenutzt werden. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
*Treppenhausreinigung wird ausgeführt
*Mieterkeller

Achtung:
Bitte senden Sie uns immer im ersten Schritt Ihre Anfrage mit ein paar persönlichen Zeilen. Berichten Sie etwas über sich, wer Sie sind und was Sie machen. Haben Sie bereits eine Schufa Auskunft vorliegen? Anschließend erhalten Sie von uns Terminvorschläge für eine Besichtigung.

Aufgrund der aktuellen Lage unter Covid 19 führen wir eine Warteliste für die Terminvergabe der Einzeltermine. Die Terminvergabe erfolgt aufgrund der großen Resonanz nach der Reihefolge der eingehenden Anfragen.
Es besteht Mundschutz Pflicht (FFP2 oder OP Mundschutz). Wir setzen voraus, dass Sie sich komplett gesund fühlen. Wir danken für Ihr Verständnis in diesen für uns alle besonderen Zeiten.

Ideale lage in Gerresheim. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie zu schnell Fuß. Die Straßenbahn ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der Benderstraße, ca. 8 Minuten zu Fuß.
Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrt. Den Flughafen erreichen SIe in ca. 15 Minuten Fahrt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marcel Erlmann

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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