Ein absoluter Traum! Große Wohnung über zwei Ebenen

85777 Fahrenzhausen (Kammerberg) 85777 Fahrenzhausen (Kammerberg) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Neubau
3.200 €
Kaltmiete zzgl. NK
246,60 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
3.200 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
270 €
Warmmiete
3.740 €
1 Stellplatz
80 €

6.600 €

Online-ID: 22PV656
Referenznummer: 5391

  • Maisonette
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten
  • Böden: Steinboden
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerHolz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf 66,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.06.2020 bis 11.06.2030

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.200,00 EUR

Ein absosluter Traum! Wohnung anstatt Haus

Besonders!!! Beste Bauausführung!
Der gesamte Wohnbereich ist mit Jura (Marmor) ausgestattet.
Bad/WC modern gestaltet mit Wanne , Dusche, Fenster, Spiegelschrank und selbstverständlich mit Feuchtraumlüfter.
Zentrale Staubsaugeranlage!
Intelligent programmierte Kleinraumventilatoren im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein tolles Raumklima.
Steckdosen reichlichst vorhanden
SAT - Anlage

Erstbezug - Eine absolute Rarität - Diese große tolle Wohnung über zwei Ebenen befindet sich in einem neu gebauten 3-Familienhaus - beste Bauausführung!
Absolute Traumwohnung für eine große Familie! Auf Wunsch kann das Dachgeschoss teilweise auch beruflich genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 246,6 m². Dazu kommen 3 Balkone (2x Süd - 1x späte Abendsonne) mit ca. 24,2 m².
Der Grundriss ist außergewöhnlich - toll geplant.
Über eine großzügige Diele gelangt man im 1. Obergeschoss in den Wohn- und Schlafbereich. Da zu gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Gästetoilette selbstverständlich auch.
Eine innen liegende Treppe führt ins Dachgeschoss. Neben einem großen Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) sind drei Schlafräume/Büro je nach Bedarf vorhanden. Außerdem gibt es zwei excl. Bäder.
Zur Wohnung gehören ein großer Garagenplatz mit ca. 23 m² und ein Stellplatz.
Vom Wohnbereich im 1. OG haben Sie alleine die Möglichkeit den ca. 350 m² großen zur Wohnung gehörenden Garten über eine separate Außentreppe zu erreichen. Sonne den ganzen Tag.

Erstbezug nach Vereinbarung
Habe ich Sie neugierig gemacht? Nehmen Sie Kontakt zu mir auf und ich nehme mir gerne Zeit für einen ausführlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.
Freue mich auf Sie!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 270,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,20 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Wunderschön in Schloßnähe!
Kammerberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Fahrenzhausen (ca. 5000 Einwohner).
Der beliebte Kindergarten " Sonnenschein " ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte, Apotheken, Ärzte und eine Schule + Kindergärten sind in Fahrenzhausen (5 km) vorhanden. Zur S2 (Petershausen) sind es ca. 8 km, zur S1 (Richtung München und Flughafen/Freising) sind es ca 14 km.
Zur BAB A 92 - Unterschleißheim - benötigt man ca. 12 Minuten, zum Flughafen MUC ca. 21 Minuten.
Die BIS - bavarian international school - ist in Haimhausen, nur 7 km entfernt.
Im Hauptort Fahrenzhausen gibt es u. a. eine tolle Musikschule für Erwachsene und Kinder
Freizeitaktivitäten sind überall möglich.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Angelika Kirmayer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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