Sanierte Dachgeschosswohnung mit Terasse in Top-Lage von Delmenhorst provisionsfrei

Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
640 €
Kaltmiete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
640 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
760 €

1.280 €

Online-ID: 22PSX5R
Referenznummer: FG919

  • Dachgeschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1901
  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 77,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 24.02.2021

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,89

Das komplette Objekt wurde in den Jahren 2010/2011 kernsaniert und erweitert.

Wichtigste Modernisierungen und Highlights:

- Innenstadtlage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt
- neues Satteldach
- Elektrik, Heizung, Wasserleitungen von 2011
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- moderne Fußbodenbeläge
- Einbauküche in jeder Wohnung
- auf Wunsch kann eine Garage à 50,00 € Monatlich angemietet werden
- gepflasteter Hof, inkl. neuer Kanalisation aus 2011
- provisionsfrei für den Mieter

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung oder präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung dieses Immobilienangebot.

Ruhige Top-Lage in einer bevorzugten Wohngegend in der Delmenhorster City.
Nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese kernsanierte Dachgeschosswohnung.
Die modernisierte Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für ein großes Doppelbett jeweils einen großen Kleiderschrank.Das schöne und große Wohnzimmer mit einer separaten Einbauküche nebst einer ruhig gelegenen Terasse runden das Angebot ab.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung kann eine Garage zu einem monatlichen Mietpreis von 50,00 € angemietet werden.

Das im Jahre 1909 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in 2010/2011 kernsaniert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

DG : Wohnung 1, 2,5 Zi., Einbauküche, Bad,
Terrasse. ca. 61 m², provisionsfrei

Für weitere weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an die Autobahn Bremen-Oldenburg (nur 5 Min). Der Delmenhorster Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Der internationale Flughafen Bremen ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht so auch weitere Reisen per Flugzeug.

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum. Seinen Einwohnern und Gästen werden alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt geboten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Rogovoy

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