Großes Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Weißenburg/Bayern, Ortsteil Rothenstein

91781 Weißenburg i. Bay. (Rothenstein) 91781 Weißenburg i. Bay. (Rothenstein) Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
357.000 €
Kaufpreis
248,79 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.563 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22PNY5T
Referenznummer: 115100

  • Bauernhaus
  • Baujahr: 1820
  • Bezug: sofort
  • teilweise unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Anwesen wurde ursprünglich ca. im 18. Jahrhundert gegründet und erhielt ca. 1948 seinen heutigen Charakter. Es besteht aus einem großen Wohnhaus, Scheune, Stall, Garagen, Hof und Garten.

Das in massiver Bauweise erstellte, gepflegte Wohnhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine separate Toilette. Es wird über eine ca. 1998 eingebaute Öl-Zentralheizung und einen Kachelofen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollos halten die Heizkosten in überschaubarem Rahmen. Im Eingangsbereich ist ein ansprechender Steinboden verlegt. Wohnzimmer, Küche und Bäder sind gefliest. In den restlichen Räumen sind Massivparkett, Holzdielen oder PVC-Böden verlegt. Das Haus ist teilunterkellert. Der massive Gewölbekeller ist der ideale Platz für ihre Vorräte. Der ca. 180 m² große ehemalige Tanzsaal im 1. OG sowie die ähnlich großen Flächen darunter und der Dachboden des Haupthauses sind noch nicht ausgebaut.

Auf dem Grundstück befinden sich eine große Stall-und Scheunenanlage mit einer Fläche von ca. 500 m².
Zusammen mit den beiden Garagen und dem sonnigen Garten bieten diese Flächen viel Potenzial für Arbeit, Freizeit und Hobby. Mit im Kaufpreis enthalten ist ein großer Vorrat an Brennstoffen.

Nach Absprache könnte auch weiteres Inventar übernommen werden.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesstraße 13 zwischen Weißenburg und Eichstätt bietet der Ortsteil Rothenstein eine guten Verkehrsanbindung in beide Richtungen. Die große Kreisstadt Weißenburg in Bayern ist ca. 11 km entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie. Nach Eichstätt sind es ca. 16 km, weitere Ziele: Ingolstadt ca. 40 km, Nürnberg ca. 80 km, Erlangen ca. 100 km.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Heinz Gromer

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