Top-modernisiertes Landhaus mit Traumgrundstück

31832 Springe (Altenhagen I) 31832 Springe (Altenhagen I) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
620.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Online-ID: 22PKK58
Referenznummer: K 121-022

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1947
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • frei werdend
  • Zustand: gehoben
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1993
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 58,49 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit seit 28.07.2021
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Auf einem parkähnlichen Grundstück mit Blick ins Grüne und in leichter Hanglage befindet sich dieses modernisierte und hochwertig ausgestattete Landhaus mit Klinker-Fassade.

Bereits die Eingangsdiele spiegelt die Großzügigkeit dieser Immobilie wider. Von hieraus erreichen Sie sowohl den Anbau als auch das Haupthaus. Das besonders lichtdurchflutete EG verfügt über ein modernes Badezimmer und die Küche mit Ausgang auf die Terrasse.
Der ca. 55 m² große Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Besonders die großen Fensterfronten lassen das Haus großzügig und hell wirken. Von fast allen Zimmern im EG gelangen Sie auch in den Garten mit einem schön angelegten Teich.
Über eine Echtholztreppe erreichen Sie den gemütlichen Schlafbereich mit 2 Kinderzimmern sowie dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein schöner und separater Ankleidebereich.
Das Badezimmer wurde erst im letzten Jahr sehr geschmackvoll saniert und verfügt über eine Dusche.
Der großzügige Spitzbodenbereich verfügt noch über weitere Abstellmöglichkeiten.

Im ausgebauten ehemaligen Stall befinden sich ein Hauwirtschaftsraum (inkl. Küchenzeile) sowie die Waschmaschine und der Heizungsraum. Hier hat man auch noch die Möglichkeit ein weiteres Bad einzurichten. Über die Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der sich perfekt für einen Teenager oder als Arbeitszimmer eignet.

Zudem gibt es abschließend eine große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und einem weiterem Spitzbodenbereich als Abstellfläche.

Der großzügige und gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und mit verschiedenen besonderen Sträuchern und Stauden bepflanzt.

Bei der Modernisierung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung von alten Stilelementen gelegt. So wurden einige Fachwerkelemente aufgenommen und behalten.
Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie, die gerne auf dem Land lebt, aber dennoch gut angebunden sein möchte.

Doppelgarage
Separater Sitzbereich am Teich
Kamin im Wohnbereich
Isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Firma Brötje, Bj. 1993)
Fußbodenheizung im Bad, Küche und Wohnzimmerbereich
Neue Elektrik- und Wasserleitungen
Modernes Badezimmer im EG mit Dusche und Badewanne, im OG neuwertiges Bad mit Dusche
Schönes und gepflegtes Grundstück mit Obstbaumbestand
Überwiegend Fliesenfußboden

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Bitte sprechen Sie uns an!

Sehr ruhige, leichte Hanglage innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Altenhagen I. Nur ca. 4 Kilometer in die Stadt Springe. Ein integrativer Kindergarten mit Krabbelgruppe, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Dorfladen (Dorf-Kultur-Erbe mit Frühstück, Kaffee- und Gaststättenbetrieb am WE) befinden sich vor Ort. Gute Busanbindung nach Springe mit sämtlichen Schulformen, Fachärzten, Banken und div. guten Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt, Elektrofachhandel usw.). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Springe mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Mareike von Döhren-Siebert

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