Erstbezug: traumhafte Maisonette-Stadtwohnung mit Dachstudio in der Innenstadt von Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Pöltnerstraße 1 82362 Weilheim in Oberbayern, Pöltnerstraße 1 Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubaustandard
1.500 €
Kaltmiete zzgl. NK
119,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.750 €
1 Stellplatz
85,35 €

4.500 €

Online-ID: 22PHP57
Referenznummer: K2103

  • Penthouse
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz: Parkhaus
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.05.2020 bis 20.05.2030

Die in 2021 neu erstellte Wohnung über 2 Etagen befindet sich absolut ruhig und dennoch zentral in der schönen Innenstadt von Weilheim gelegen.

Moderne 3,5 Zimmer mit ca. 119m² Wohnfläche versprechen einen angenehmen Wohnkomfort. Das Dachstudio im Obergeschoss begeistert mit seiner Größe und den Sichtbalken aus dem 18ten Jahrhundert. Der Küchenbereich verfügt über eine innenliegende Treppe zum Dachstudio welches als Wohnzimmer genutzt werden kann.

2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein sehr modernes Bad runden unser Angebot entsprechend ab. Anbei die gesamte Wohnflächenaufstellung:

Wohnflächenaufstellung Wohnung 3 / Nord:

Flur 1: Wohnfläche: 6,50 m²
Flur 2: Wohnfläche: 6,13 m²
Flur 3: Wohnfläche: 3,79 m²
Bad: Wohnfläche: 6,77 m²
WC: Wohnfläche: 2,08 m²
Küche: Wohnfläche: 25,05 m²
Wohnen/Studio: Wohnfläche: 29,66 m²
Schlafen 1: Wohnfläche: 14,69 m²
Ankleide: Wohnfläche: 6,61 m²
Abstellraum: Wohnfläche: 3,93 m²
Schlafen 2: Wohnfläche: 13,99 m²
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Gesamt: Wohnfläche: 119,20 m²

Die Kaution beträgt 3 MM entspricht EUR 4.500,-

Haustiere sind leider nicht möglich.

Tiefgaragenstellplätze in einer Tiefgarage in der Stadt sind verfügbar ebenso eine Jahresparkkarte über die Stadt möglich und optional zu mieten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie.

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

Lage

Pöltnerstraße 1
82362 Weilheim in Oberbayern (Weilheim)

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Anbieter dieser Immobilie

Herr Tobias Bindl

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