Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Edelfingen...

97980 Bad Mergentheim / Edelfingen 97980 Bad Mergentheim / Edelfingen Zur Karte
Garten, voll unterkellert
449.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
439 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 22PF35V
Referenznummer: 21249009

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1987
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 159,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 17.09.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

- Kellerabteil für jede Wohnung
- Doppelgarage
- 2 weitere Stellplätze vor dem Haus
- Gastherme für jede Wohnung
- Gartenanteil

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen ist komplett vermietet und befindet sich in schöner ruhiger Lage von Edelfingen. Wer eine solide Kapitalanlage sucht, darf sich hier angesprochen fühlen. Zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre dieses Haus ebenso wunderbar geeignet. Für Familien mit Kindern und für alle die Ruhe suchen, ist diese Lage perfekt. Nur 3 km von Bad Mergentheim entfernt, genießen Sie hier die Abgeschiedenheit und sind dennoch in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Buslinie 945 in der Stadt.
Alle 3 Wohnungen sind großzügig geschnitten, verfügen über viel Tageslicht und haben einen Balkon / Loggia, beziehungsweise im Untergeschoss eine Terrasse mit Gartenanteil.
Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss hat etwa 86 m² Wohnfläche.
Zur Ausstattung jeder Wohnung gehört neben dem Bad auch ein Gäste-WC, ein Kellerabteil, sowie eine eigene Gastherme, welche im Heizungsraum untergebracht ist.
Das Haus bietet eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 159.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Edelfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Bad Mergentheim und liegt im Nordosten Baden-Württembergs. Umgeben von Streuobstbaumwiesen und Wäldern liegt Edelfingen in einer reizvollen Landschaft, direkt an der Tauber.
Durch die direkte Lage am Radwanderweg Liebliches Taubertal ist Edelfingen in einem halbstündigen Spaziergang von der Kernstadt gut zu erreichen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Edelfingen vorhanden und wachsen im Rahmen einer gemeinsamen Campuslösung gerade zusammen.
Direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße gelegen ist der Edelfinger Hof, ein 4 Sterne Tagungs-und Landhotel mit Gastronomie und schönem Ambiente.
Nach Bad Mergentheim sind es 3 km, zur Autobahn A81 etwa 11 km.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Diana Wegener

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