*** NEU - Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in bester Lage von Eißendorf ***

21075 Hamburg (Eißendorf) 21075 Hamburg (Eißendorf) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil
815.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Online-ID: 22PAZ5T
Referenznummer: HN880

  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergiebedarf 22,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 01.07.2031

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Einige Highlights:

* Massivbauweise

* KFW - Effizienzhaus 55

* Hybridgerät bestehend aus Gas-Brennwertgerät
und Luft/Wasser-Wärmepumpe

* Wärmerückgewinnung dezentral

* Fassade: Hocheffiziente Wärmedämmung mit weißem Außenputz

* 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung und abschließbare Fenstergriffe

* Massivholztreppe

* Fußbodenheizung

* Design - Vinyl Boden in allen Wohnräumen / Küche: Vinyl oder Fliese

* Freie Grundrissgestaltung und Eigenleistungen möglich

Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 3 Wohneinheiten wird bis Herbst 2022 als energieeffizienter Neubau entstehen.

Die Wohnfläche der Einheiten liegt bei 142 - 172 m² die sich nach aktueller Planung auf 5 - 6 Zimmer verteilen.

Jede Wohnung erhält eine Terrasse mit einem eigenen Garten und Grundstücksanteilen von ca. 276 - 409 m².

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und einen eigenen Grundstücksanteil von ca. 327 m².

Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz bzw. eine Einzelgarage.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert sein.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, wird sich durch das komplette Objekt ziehen.

Für Sie als Interessent besteht noch die Möglichkeit Einfluss auf den Grundriss und auf die Ausstattung zu nehmen.

Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen, Malerarbeiten und Außenanlagen).

Gern präsentieren wir Ihnen Referenzobjekte des erfahrenen Hamburger Bauträgers.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 22.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Dieses Neubau-Projekt befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Hamburg-Eißendorf.

Die Nachbarbebauung ist gesäumt von großzügigen Immobilien auf traumhaften Grundstücken und sehr ruhig und im Grünen gelegen.

Die Autobahn A7 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrzeug, von hier sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Die Autobahn A1 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, ab der Anschlussstelle Hamburg-Harburg sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto zur Binnenalster.

Schulen, Ärzte, Nahversorgungsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr wie z.B. HVV-Busse und der Bahnhof Harburg sind in unmittelbarer Nähe und somit sehr gut zu erreichen.

Geniessen Sie außerdem die Ruhe in den angrenzenden Parks oder gehen Sie Ihren Hobbys - wie z.B. sportlichen Aktivitäten - hier ebenso nach !

Hamburg-Eißendorf - hier lebt man gern !

Zentral mit bester Anbindung und dennoch ruhig und im Grünen !

Anbieter dieser Immobilie

Herr Roman Zank

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