Sehr gemütliche 87 m²-2-Zi-Maisonette-Whg in Büttelborn/Klein-Gerau nahe Bahnhof

64572 Büttelborn (Klein-Gerau) 64572 Büttelborn (Klein-Gerau) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
279.999 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
279.999 €
Hausgeld
226 €
3 Stellplätze, je
15.000 €

Online-ID: 22PA75C
Referenznummer: 2152#j6DJgB

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1995
  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 25.04.2018 bis 24.04.2028

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

- 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss u. Dachgeschoss

- Maisonettewohnung mit 87 m² Wohnfläche in Bahnhofsnähe

- Zustand: sehr gepflegt

- Teilmodernisiert bzw. teilsaniert

- Küche mit EBK von 2018

- Bäder: 1x Bad mit Fenster u. Badewanne

- Heizung: Zentralheizung

- Energieträger: Gas

- Fenster: Kunststoff, doppelverglast

- Fußböden: Laminat, Fliesen

- ISDN, DSL, Kabel-TV

- Waschraum im Keller

- Rundum-Servicepaket: Hausmeister, Reinigung, Winterdienst

- Kfz-Stellplätze: 3 Außenstellplätze zu je € 5.000, - mit zu erwerben

- Auch als Kapitalanlage geeignet



Sanierungen/Modernisierungen:

2018
- Neue Einbauküche

2017
- Neue Fußböden

2015
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung in der oberen Etage

Diese sehr gepflegte & schön geschnittene 87 m²-2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Büttelborn/Klein-Gerau inkl. Galerie, Wannenbad und EBK ist sofort beziehbar!

Die teilsanierte Maisonettewohnung von 1995 mit Lage im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss liegt zwar direkt neben der Bahnstrecke, sie besitzt jedoch einen hohen Gemütlichkeitsfaktor und ist ideal für Menschen, die sich über den kurzen Fußweg zum Bahnhof freuen (ca. 9 min) oder für Kapitalanleger zur Vermietung.

Der Rundum-Service aus Hausmeisterservice, Reinigung und Winterdienst ist mit dem monatlichen Hausgeld von 226,- Euro gesichert, das Sie in der Eigentumswohnung zahlen.

Zur Wohnung gehören auch 3 Kfz-Außenstellplätze, die zu je 5.000, - Euro mit zu erwerben sind.

Große Gauben in den behaglichen Dachschrägen schenken dem Zuhause für 1-2 Personen mehr Raum.

Abwechslungsreiche Fenster bis hin zum Sprossenfenster, Dachfenster oder Bullaugenfenster verwöhnen es mit viel Licht.

Im 2. Obergeschoss entfaltet sich die Diele offen in den atmosphärischen Wohn-Essbereich. Dieser wird außer über formschöne Gauben auch über die Dachgeschoss-Galerie geöffnet.

Die Küche links an der Diele ist mit einer Einbauküche von 2018 ausgestattet. Aus der Diele führt die Wendeltreppe auf die Galerie hinauf. Dieser schließen sich als weitere Wohlfühlräume das Bad mit Badewanne und das Schlafzimmer an.

Im Keller existiert ein Waschraum.

Sie möchten sich live ein Bild von der besonderen 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung machen? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Büttelborn Klein Gerau ist ländlich gelegen, liegt dennoch in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau.

Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage machen es zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (12 km östlich), Mainz (25 km), Wiesbaden (30 km nordwestlich) und Frankfurt am Main (30 km nordöstlich) sowie Mannheim (50 km südlich).

Der nächste Bahnhof ist fußläufig in Klein-Gerau in 9 Minuten erreichbar. Dort verkehren die Züge regelmäßig in Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Giovanni Ferreri

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.