Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst - 2 Einheiten, vielseitig verwendb. Reihenhaus in Findorff

28215 Bremen / Findorff (Findorff-Bürgerweide) 28215 Bremen / Findorff (Findorff-Bürgerweide) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
470.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22P9C53
Referenznummer: P1257

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Balkon
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1954
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 195,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 14.02.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Virtuelle 3D Besichtigung unter:
https://my.matterport.com/show/?m=Y3TAR7fRWFZ

In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Bremen OT. Findorff, befindet sich dieses Reihenhaus in einen gepflegten Zustand. Im ebenerdigen Bereich befindet sich eine schnuckelige ca. 39,24qm große Single-Wohnung. Die zweite Wohnung (ca. 76,75qm) erstreckt sich aus aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Es eröffnet sich somit die Möglichkeit die Immobilie insgesamt selbst zu bewohnen oder jedoch einen Teil zu vermieten. Der großzügige Keller bemisst eine Fläche von ca. 40qm bietet einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 25qm). Zwei Balkone, jeweils im Erd-/ und im Obergeschoss laden an warmen Sonnentagen zum Entspannen und Relaxen ein. Im Inneren herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum eines eigenen Reihenhauses vom beliebten Stadtteil Findorff verwirklichen möchten und dabei auf eine vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche + WC
Obergeschoss: Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
Dachgeschoss: Flur, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne + Dusche + WC

Wohn-/Nutzfläche: ca. 170qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1954, Baujahr Anlagentechnik: 1988, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 195,3 (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

28215 Bremen OT. Findorff

Der Stadtteil Findorff hat heute ca. 25000 Einwohner und ist ein Ausläufer des berühmten Teufelsmoor vor den Toren Bremens. Daher sind die meisten Häuser auf Pfählen gebaut. Der Torfhafen zeugt noch heute von dieser Geschichte. Findorff verfügt über eine hervorragende Infrastruktur; eine enge Bindung zwischen Beirat, Geschäftsleute und Bürger; der über Bremen bekannte Findorffmarkt ist nur ein Beispiel.Inhaber geführte Geschäfte, Gastronomie und Strassencafe´s, Freizeitziele wie der Bürgerpark mit Unisee und Freimarkt liegen sozusagen vor der Haustür.Zudem ist man fussläufig in ca. 20 Min. in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Die Uni ist mit dem Fahrrad ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Das alles macht Findorff zu einem der begehrtesten Stadtteile in Bremen.

Anbieter dieser Immobilie

BS-Immobilienkontor GmbH

Deverweg 47
26871 Papenburg

Herr Timo Büürma

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