KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNG IN BELIEBTER WOHNLAGE VON SUNDERN

177.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 22P775C
Referenznummer: 5530

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1989
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1989
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 133,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 29.01.2018 bis 29.01.2028

1 Garagenstellplatz

Einige Ausstattungsdetails zur Wohnung:

- zeitlose Bodenbeläge (Keramikfliesen, Teppich, Laminat)
- weiße Naturholztüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kabelanschluss in allen Räumen
- Gasetagenheizung
- zusätzliche Fußbodenheizung in Bad und Küche
- helle Deckenvertäfelungen in Küche, Diele und Bad inklusive Einbauspots
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kachelofen im Wohnraum
- eigener Stellplatz
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt z.Zt. EUR 534,03/Jahr.; Restlaufzeit: 67 Jahre

Die Eigentumswohnung ist zur Zeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Wohnhaus wurde 1989 in massiver, konventioneller Bauweise fertiggestellt. Die Architektur vermittelt ein modernes, gemütliches
Ambiente.

Ihre Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und vielen *Extras*, welche den besonderen Komfort der Wohnung unterstreichen.

Genießen Sie kurzweilige Stunden vor dem Kachelofen im gemütlichen Wohnzimmer. Vom Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon mit idealer Südwestausrichtung.
Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafräume und einem Abstellraum in der Diele.

Im Erdgeschoss ist dieser Wohnung ein weiterer separater Abstellraum zugeordnet.
Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Zusätzlich zu einem Stellplatz steht Ihnen eine separate Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2018
Endenergiebedarf Wärme: 133.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1989

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Die schmucke Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sundern.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Bildungssystem ist mit allen Schulformen vor Ort vertreten.

Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vereinssportler kommen hier voll auf ihre Kosten, ob auf Sport-/Bolzplätzen, Fußballfeld, Hallenbad, Turnhallen oder Tennisanlagen. Hier ist für jeden etwas Passendes dabei.

Der nahegelegene Sorpesee gilt als Erholungsgebiet und ist bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Genießen Sie die idyllische Lage auf Wander-/Fahrrad-/ und Waldwegen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Reinhild Albrecht-Bürmann
Immobilienberaterin

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