Schöne Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne im idyllischen Königsmoos

86669 Königsmoos (Stengelheim) 86669 Königsmoos (Stengelheim) Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
490.000 €
Kaufpreis
124,78 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
405 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

Online-ID: 22P3Y58
Referenznummer: 109230

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2004
  • Bezug: Nach Absprache
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2004
Endenergieverbrauch 88,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 08.05.2021
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die im Jahr ca. 2004 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in der kleinen Gemeinde Königsmoos, ca.10 km südlich von Neuburg an der Donau gelegen. Besonders schön gestaltet sich die großzügige Küche, welche direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Das Wohnzimmer besticht durch seine bodentiefen Fenster und dem dadurch gegebenen offenen Blick in den Garten bzw. aufs Feld. Zu beachten ist hierbei, dass die freie Sicht nicht verbaut werden kann. Die dazugehörige süd-östlich ausgerichtete Terrasse lädt zu dem ein oder anderen Sonnenbad ein. Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus verfügt außerdem über einen Speicher, auf welchem die Heizungsanlage untergebracht ist - dennoch gibt es hier genügend zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss finden sich vier Räume, unter anderem eine große Waschküche mit Dusche und Waschbecken. Wertvoll sind hier die weiteren zwei ausgebauten Zimmer mit Tageslichtfenstern. Verbunden werden alle drei Geschosse durch eine schöne Holztreppe. Hauptsächlich ist das Objekt mit Laminatboden ausgestattet. Zu der Doppelhaushälfte gehören eine Einzelgarage sowie ein überdachter Stellplatz neben dieser.
Hinweis: Die Immobilie soll im Zuge eines "sale & lease back" Vorhaben veräußert werden. Die Eigentümer sind bereit, für den Zeitraum der weiteren Nutzung des Hauses, im Rahmen eines Mietvertrages, Miete zu zahlen.
Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse - Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé-Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0

Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch und ruhig, ist infrastrukturell dennoch gut angebunden:
Unmittelbar in der Nähe des Objektes befindet sich der vor 2 Jahren eröffnete Edeka-Markt Stelzer. Etwas weiter entfernt befinden sich ein NORMA, eine Apotheke sowie ein Getränkemarkt HÖRL. Auch Tankstellen, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind nicht weit entfernt. Die A9 in Richtung München bzw. Nürnberg erreichen Sie mit dem Auto in knapp 20 Minuten. Mehrmals am Tag fährt ein Schulbus durch den Ort.
Historie: Königsmoos, mit seinen 9 Gemeindeteilen, stellt ein typisches Straßendorf dar und bildet das südwestliche Ende des Donaumooses. Das Donaumoos ist vor rund 200 Jahren besiedelt worden und ist seither für rund 10.000 Menschen zur Heimat geworden. Die Gemeinde ist stark landwirtschaftlich strukturiert - 3.650 ha der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt und zwar von 163 landwirtschaftlichen Haupt- und Nebenbetrieben (lt. Statistik vom 31.12.01).

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Kim Koschella

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