Gepflegte Immobilie in ruhiger Lage: Bewohnte 3-Zi.-ETW mit großer Loggia

28259 Bremen (Mittelshuchting) 28259 Bremen (Mittelshuchting) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
150.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
2.112,68 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22NU95R
Referenznummer: 1b57bfa7fe

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1962
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1962
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 195,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 6.300 €
+ Große Loggia in Innenhofausrichtung
+ Gut geschnittene Räumlichkeiten
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage in Huchting
+ Sehr gute Anbindung an das Bremer Zentrum

In ruhiger und gut angebundener Wohnlage von Bremen-Huchting befindet sich diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch helle und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine große Loggia mit Blick in den grünen Innenhof.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.300 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Wertanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 197 €.

Das geräumige Wohnzimmer ist, ebenso wie die beiden Schlafzimmer, mit Laminat versehen und führt hinaus auf den Balkon. Zudem erstreckt sich die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum für zusätzliche Staufläche. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und befindet sich, wie auch die Wohneinheit selbst, in einem gepflegten Zustand.

Objektnr: 1034308

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Naturnah und ideal angebunden: Rund 8 km westlich der Innenstadt und eingebettet in eine grüne Wohngegend bietet die Lage im Bremer Stadtteil Huchting die idealen Wohn- und Lebensbedingungen für alle, die sowohl ein ruhiges Umfeld als auch urbanen Komfort schätzen. Der nur ca. 15 Gehminuten entfernte Sodenmattsee zusammen mit der angrenzenden Bezirkssportanlage und den vielen Naturflächen der Umgebung sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und dank der gut erreichbaren B75 ist das Bremer Zentrum nach nur ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Gleich 2 Supermärkte garantieren in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten eine komfortable Nahversorgung und das ca. 3 km entfernte Roland-Center bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister, Einzelhändler, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls im Stadtteil ansässig. Apotheken und Arztpraxen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung und sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

An das überregionale Straßenverkehrsnetz schließen die Bundesstraße 75 sowie die schnell erreichbaren Autobahnen 1, 28 und 281 an. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, der freut sich über eine Bushaltestelle in etwa 600 m Entfernung und die Straßenbahn Richtung Bremer Innenstadt verkehrt ab dem Roland-Center. Vom Bremer Flughafen trennen Sie lediglich 10 Autominuten.

Anbieter dieser Immobilie

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