165 qm moderne Bürofläche in S-Bahn Nähe

85435 Erding (Bergham), Berghamer Str. 8 85435 Erding (Bergham), Berghamer Str. 8 Zur Karte
provisionsfrei, saniert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
165 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
  • provisionsfrei

Online-ID: 22NTX5F
Referenznummer: 207948

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1998
  • Bezug: nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • saniert
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1998
Endenergieverbrauch (Wärme) 36,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 50,00 kWh/(m²·a)

Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Alle Büro- und Besprechungsräume werden mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage ausgestattet. Die Beleuchtung und Beschattung erfolgt nach der Arbeitsstättenverordnung. Die Fläche wird bei Anmietung modernisiert und nach Ihren Wünschen ausgebaut sowie mit hochwertiger Gebäudetechnik ausgestattet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Glasfaseranschluss zu installieren.

Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines gemischt genutzten Geschäftshauses, sie ist barrierefrei und über zwei Treppenhäuser sowie einem Aufzug erreichbar. Zugänglich ist der Mietbereich über den Gemeinschaftsflur, welcher die Mietflächen verbindet. Bei Bedarf kann die Fläche auf der selben Etage erweitert werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets Erding-Süd ("Sempt Park"). Das Umfeld ist geprägt von Geschäfts- und Bürogebäuden (Amadeus Daten-Center, HypoVereinsbank, Allianz, usw.) sowie starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM, Fressnapf, usw.). Erschlossen ist das Gewerbegebiet über drei Zufahrtsstraßen, sobald Sie das Gewerbegebiet Richtung Norden verlassen, gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße B388, von wo aus Sie alle wichtigen Autobahnen Bayerns sowie die Flughafentangente erreichen. Parkplätze sind im gesamten Gebiet ausreichend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Bus- als auch S-Bahn-Haltestelle "Aufhausen" sind nur wenige Meter entfernt, von dort haben Sie mit der S2 direkten Anschluss nach München sowie der Erdinger Innenstadt. Über mehrere gut ausgebaute Fahrradwege gelangen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Fahrrad sicher und bequem in das Gewerbegebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter dieser Immobilie

Angebot von Harald Irl

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