Top geschnitten und ruhig gelegen - Erdgeschosswohnung am Aasee

Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, WG geeignet
319.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Online-ID: 22NRA5U
Referenznummer: 2690

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1995
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 10.07.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 15.000,00 EUR

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zwei helle Schlafräume
- großes Wohnzimmer
- zwei Terrassen
- Gäste-WC
- Waschkeller
- ein separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartennutzung

- Aufteilung der Wohneinheiten: Nr. 46 - 8 Wohnungen

Diese wunderbar ruhige EG-Wohnung mit Garten und zwei Terrassen wird Sie überzeugen!

Beim Betreten der Wohnung ist direkt der Flur als Dreh- und Angelpunkt erkennbar. Über diesen betreten Sie den großen Wohntrakt und den separierten Schlaftrakt. Die Intimsphäre und die Rückzugsmöglichkeiten werden hier sehr gelungen gewahrt.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche heißt Sie willkommen. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers bieten Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Zwei Terrassen stehen Ihnen zur Verfügung und lassen Sie mittags und abends lange verweilen und bietet Raum für Ruhe und Behaglichkeit - stellen Sie Ihren grünen Daumen und Ihre Kreativität unter Beweis und erschaffen Sie sich Ihre kleine Traum-Oase.
Zwei helle Schlafräume mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab, geeignet für die Familie, auch für den Freiberufler, der im Home-Office arbeitet.

Ein zusätzlicher Kellerraum erleichtern das Verstauen, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 8640 €

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus - an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, nur Nichtraucher

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland. Bocholt ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet, umgeben von Ein-/Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Der nahegelegene Aasee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hier werden reichliche Wassersport-Möglichkeiten angeboten. Der große Spielplatz lässt bei Kindern keine Langeweile aufkommen.
Für das leibliche Wohl sorgt die am See gelegene Gastronomie.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Spaß- und Freizeitbad Bahia, das Kinodrom und die Shopping Arkaden sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist innerhalb von 40 min zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Andrea Nienhaus

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