Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg

88138 Weißensberg (Oberhof) 88138 Weißensberg (Oberhof) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, WG geeignet
678.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

Online-ID: 22NPC5A
Referenznummer: 1/20/004-004/2221

  • Dachgeschoss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2001
  • 4 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2001
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 79,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 20.01.2021 bis 19.01.2031

Unterkellerung:
voll unterkellert

Dachform:
Satteldach

Heizung:
Öl - Baujahr: 2001

Fenster:
Holzfenster - Baujahr: 2001

Warmwasser:
über Zentralheizung

Garage:
1 Doppelgarage
2 Stellplätze

Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2019: € 7.970,18
Wohnungseinheit anteilig: € 2.037,98
Miteigentumsanteil: 255 / 1000

Zusätzliche Ausstattung: Parkett, Schwedenofen

Das weitläufige Dachgeschoss eines alleinstehenden ehemaligen Bauernhauses wurde 2001 zu dieser traumhaften Dachwohnung umgestaltet.
Der Balkon, große Gauben und Dachflächenfenster geben den Blick rundum frei auf Wiesen, Wälder und den Pfänderrücken. Herrliche Ausblicke.
Die Wohnung bietet sechs Zimmer und ca.186 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Allein das Wohnzimmer hat ca. 44 m² Wohnfläche und eine enorme Deckenhöhe von ca. 3 Metern mit sichtbarem Dachgebälk. Der Wohnraum ist bis zum Dachspitz hin ausgebaut.
Die Ausstattung ist gut: Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, ein Schwedenofen im Wohnzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht und vieles mehr runden den guten Eindruck dieses besonderen Objektes ab.
Der Westbalkon bietet herrliche Ausblicke in die Natur und viel Sonne.
Auch der Garten des ca. 1747m² großen Grundstück steht zur Entspannung und für Spiel und Spaß zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört der darüber liegende Speicher, zwei Kellerräume, eine Doppelgarage und zwei PKW Stellplätze.
Hier wohnt man in luftiger Höhe mit besten Aussichten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weißensberg ist eine Gemeinde mit ca. 2.600 Einwohnern.
Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten.

Hier wohnen Sie sehr idyllisch und haben die Möglichkeit in kürzester Zeit das grüne Hinterland von Lindau zu erleben. Für den hohen Freizeitwert sorgen u.a. zahlreiche Fuß- und Radwege. Wenn Sie die Natur lieben, dann sind Sie hier genau richtig.

Ein großer Lebensmittelmarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Ferieninsel Lindau und die weiteren Stadtteile von Lindau sind ebenfalls in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Die optimale Anbindung zur A96-München-Österreich-Schweiz bietet auch internationale schnelle Verkehrsanbindungen.

Hier haben Sie beste Verbindung auch zum Stadtbus von Lindau, der Sie halb stündlich in alle Stadtteile bringt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Birgit Köster
Immobilienmaklerin

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