Neuwertige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit am Reutlinger City-Garden!

72762 Reutlingen (Ringelbach) 72762 Reutlingen (Ringelbach) Zur Karte
1.750 €
Nettomiete zzgl. NK
160 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
1.750 €
Nebenkosten
240 €
Warmmiete
40 €

3.500 €

2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer

Online-ID: 22NL85Q
Referenznummer: 6247

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 2018
  • Erdgeschoss
  • neuwertig
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergiebedarf (Wärme) 27,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 40,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 29.04.2030

Diese helle und moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Wohn- und Geschäftsgebäude und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca 160 m².
Neben dem großen und offenen Haupträum (dzt. Yogaraum mit rund 80 m²) sind noch zwei weitere, abgeschlossene Räume sowie ein Warte- und Empfangsbereich, eine offene Teeküche sowie zwei separate WC´s vorhanden.
Die Fläche ist aufgrund der derzeitigen Ausstattung und Aufteilung prädestiniert für ein Yoga-/ oder auch Personaltraining-Studio. In Abstimmung mit dem Eigentümer ist jedoch auch eine anderweitige Nutzung (z.B. Büro) in Verbindung mit einer anderweitigen Raumaufteilung möglich und umsetzbar

Weitere Merkmale:
- schwellenfreier Zugang
- eigener Eingangsbereich
- vollausgestattete Teeküche
- Stellplatz direkt am Haus (zzgl. € 40,-/Monat)
- weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße
- Bezugsfrei nach Absprache!

Gesamtfläche: 160,00 m²

Das Objekt befindet sich gut anfahrbar am Fuße des Georgenbergs. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und sorgt für eine gute Anbindung in die Stadt.
Reutlingen gehört mit dem näheren Umland zum südlichen Bereich der Metropolregion Stuttgart. Innerhalb der Region Neckar-Alb ist Reutlingen nicht nur die Haupteinkaufsstadt, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit über 300.000 Einwohnern in einem Umkreis von 20 Kilometern.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marcel Müllerschön

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