Ideal als Anlageobjekt - Betreute Wohngemeinschaft

voll unterkellert, Zentralheizung
3.200.000 €
Kaufpreis
1.234,72 m²
Fläche (ca.)
26
Zimmer
1.630 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.200.000 €

Online-ID: 22NKJ5A
Referenznummer: 13965

  • Betreutes-Wohnen
  • Baujahr: 1987
  • Bezug: vermietet
  • voll unterkellert
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1987
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf (Wärme) 72,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.11.2020 bis 16.11.2030

Ein "herzliches Willkommen" vermittelt Ihnen diese Immobilie der Zukunft aus dem Baujahr 1987, welche im Jahre 2019 vollständig saniert wurde. Das moderne, familiäre Haus verfügt über vier Etagen mit 26 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche der Immobilie von ca. 1.098 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 136,72 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 1.630 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung sowie einer Fußbodenheizung beheizt. Eine Doppelgarage ist vorhanden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 8 Zimmer, Wohnzimmer, Empfang, Küche, Balkon
Obergeschoss: 8 Zimmer, Wohnzimmer, kl. Zimmer, Empfang, Küche, Balkon
Dachgeschoss: 6 Mitarbeiterzimmer, Küche, Aufenthaltsraum, 2 Bäder

Die Immobilie ist bis 30.09.2028 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 12.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 144.000,00.

Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Wohnfläche: 1.098,00 m², Nutzfläche: 136,72 m², Gesamtfläche: 1.234,72 m², vermietbare Fläche: 1.234,72 m²

Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.

Anbieter dieser Immobilie

Herrn Alexander Baum

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