Sonnige, 107 m² große 4 Zimmer Wohnung in der City

Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, frei
190.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

Online-ID: 22NHD5T
Referenznummer: 721437

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: Kurzfristig möglich, nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1979
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1979
Endenergieverbrauch 78,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 14.07.2030

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, hellen Wohnung mit Sunset-Loggia? Dann sind hier genau richtig.
Genießen Sie Ihr Leben in Zukunft in dieser ca. 107m² großen Wohnung in einem beliebten Wohngebiet von Selb mit "Sorglospaket"! Alle Aufgaben und Arbeiten rund um Ihr neues Wohneigentum werden für Sie erledigt: Kein Rasenmähen, Schneeräumen oder Hausordnung - So wohnt man heute!
Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente mit guter Raumaufteilung. Sie werden begeistert sein!
Sie treten ein und gelangen in die zentrale Diele, ausgestattet mit Marmor Fußbodenbelag, diese bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume: links gelegen befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenuntergangs-Loggia. Ein tolles Raumgefühl!
Ein großer Segment-Bogen teilt Wohn- und Esszimmer auf, von hier aus gelangt man direkt in die Küche, die genügend Platz für eine komfortable Einbauküche bietet, sowie eine Speise/- Vorratskammer.

Rechts gelegen befindet sich ein Gäste-WC, Badezimmer mit Einbaubadewanne und -Dusche, Toilette und Waschbecken. Darüber hinaus gibt es einen Waschmaschinen-Stellplatz. Für Staubsauger & Co steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Anschluss findet sich das geräumige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet Platz beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Medienraum etc.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile sowie ein außergewöhnlich großer Dachboden-Raum- Trockenen Fußes erreichen Sie Ihre im Haus integrierte Garage mit elektrischen Torantrieb.

Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum und Trockenraum stehen im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss zur Verfügung.

4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche im Obergeschoss
Diele, Wohnzimmer mit Loggia, Esszimmer, Küche, Speise/Vorratskammer, Flur, separates Gäste-WC, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Stellplatz und Waschbecken, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer/Homeoffice.
Überwiegend Parkettböden, Marmorboden i.d. Diele, Küche, Speis und Abstellraum: Keramikfliesen
Mahagoni-Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung mit Rollos
Marmor-Fensterbänke
Innentüren: Holztürblätter in Eichendekor
Zwei Kellerabteile
Großer Dachbodenraum mit Regalen und Schränken
Im Haus integrierte Einzel-Garage mit elektr. Torantrieb. Direkter Zugang zum Haus.
Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.

1 Garagenstellplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe dem Stadtkern von Selb. Alles für den täglichen Bedarf kann gut, auch fußläufig, erreicht werden: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Kino, Post, die Fußgängerzone und eine Parkanlage sind nicht weit.
Die Kreisstadt mit knapp 17.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht.
Selb liegt eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges. Zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine gute Infrastruktur aber auch der hohe Freizeit- und Erholungswert durch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr machen Selb zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A93.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Lino Maugeri
Bezirksleiter, DEKRA zert. Sachverständiger Immobilienbewertung D1

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