Letzte Wohnung RESERVIERT - 4,5 Zi-Penthouse Südhang mit Terrasse/Fernblick, Aufzug, TG + Stellplatz

72213 Altensteig, Welkerstraße 85 72213 Altensteig, Welkerstraße 85 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
479.500 €
Kaufpreis
106,97 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 22NDN5N
Referenznummer: 181766

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2022
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2022
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Besonderen Wert gelegt wird auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe, modernste Haustechnik Solarthermie (Heizung+Brauchwasser), ausgewählte Fachhandwerker aus unserer Region.
Somit ist die gesamte Wertschöpfung Made in BW.

Energieeffizienz KFW 55:
Die Wohnungen sind mit der Entwicklung eines attraktiven Energiesparkozepts als energieeffzient 55 förderfähig konzipiert (Zuschuss 18.000).
Zu dieser Planung gehören auch die hochwertige Dämmung, eine moderne Heiztechnik sowie die Ausrichtung des Baukörpers nach Süden/Westen. Eine Fußbodenheizung als Standard ist selbstverständlich.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Wohnklimafreundliche gesunde Bauweise in Kombination aus Mauerwerk, Stahlbeton und Trockenbau
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und Leichtmetallbeschlägen
- Rolläden elektrisch
- Wohnungstüren sehr dicht, Schallschutzklasse 3, Sicherheitsbeschlag, gleichschließend mit Haustür, moderne Gegensprechanlage mit Video
- Streichputz innen möglich
- Hochwertige Fliesen/Böden nach Musterkollektion nach Wahl
- Duschen bodengleich gefliest, Waschtische inkl. Unterschrank, WC wandhängend, Handtuchhalter, Kristallspiegel und Papierhalter
- Wohn- und Schlafräume mit je 1 Netzwerkanschluss (Internet / TV)
- Wohnungslüftung kontrolliert mit Wärmerückgewinnung, dezentral
- Berücksichtigung von Sonderwünschen und Wahlleistungen nach Absprache soweit techn. umsetzbar

Festpreisgarantie:
Schlüsselfertig bedeutet schlüsselfertig. Die Wohnungen werden zum notariellen Festpreis, inklusive aller Neben-, Planungs- und Hausanschlusskosten verkauft. Durchführung der Maßnahme erfolgt durch hohe Solvenz ohne Bankkredit inkl. lastenfreier Grundbuchübertragung Abt. III.

Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Alle Angaben ohne Gewähr.

In Südhanglage im oberen ruhigen Stadtteil Altensteigs entstehen in einem dreirgeschossigen Haus ca. 14 sonnige Eigentumswohnungen im gehobenen Standard. Geplanter Baubeginn Herbst 2021.
Es ist das Folgeprojekt des Hauses Speidelstraße 70, das sich auf dem Grundstück oberhalb im Bau befindet.

Alle Wohnungen in moderner Architektur verfügen am Wohnzimmer über nach Süden ausgerichtete große geschützte und überdachte Freisitze, überwiegend mit herrlichem Weitblick. Bodentiefe Verglasungen erhellen die Räume außergewöhnlich. Die Grundrisse sind durchdacht und funktional. Für Bequemlichkeit sorgen die beiden Aufzüge, Abstellräume in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss, G-WC ab 3 Zi, privater Kellerbereich und TG-Platz im EG (größere Wohnungen zusätzlich Stellplatz). Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich!
Gemeinschaftlich genutzt werden können Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenraum.

Der Erwerb der Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, einem seit Jahrzenten ortansässigen Unternehmen. Kontakt- und Kundenmanagement erfolgt ausschließlich über das zuständige Büro für Architektur u. Projektentwicklung, sodass Sonderwünsche nach Möglichkeit Berücksichtigung finden können.

Heizungsart: Zentralheizung

Alle Grundrisse finden Sie mit Whgs-Nr. bei "Dokumente" zum Download..

Im Projekt stehen folgende Wohnungen zur Verfügung, Peise in Euro:
EG
Whg 1: vergeben
1. OG
Whg 2: vergeben
Whg 3: vergeben
Whg 4: vergeben
Whg 5: vergeben
Whg 6: vergeben
2. OG
Whg 7: vergeben
Whg 8: vergeben
Whg 9: vergeben
Whg 10: vergeben
Whg 11: vergeben
Penthouse
Whg 12: vergeben
Whg 13: 4,5 Zi ca. 106,97 qm, 479.500 zzgl. TG-Platz 18.500 + Stellpl. 8.500 - RESERVIERT!
Whg 14: vergeben

Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich und kostenlos unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Informationen erhalten Sie gerne bei uns:
Walz Architektur und Projektentwicklung
Dipl.-Ing. Matthias Walz, Architekt
Haldenweg 26
72160 Horb
Tel.: 07482-9139965
Email: info@ap-walz.de
www.ap-walz.de

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ALLE Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter dieser Immobilie

Angebot von Walz Architektur und Projektentwicklung

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