RESERVIERT!!! Eine Perle im Dornröschenschlaf!! Für Handwerker!! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Schwabach/ Nä. Stadtpark

Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
340.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
340.000 €
Hausgeld
365 €

2,38 % inkl. gesetzliche Mwst., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Online-ID: 22N8W5R
Referenznummer: 3-ETWR14a

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: sofort frei
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne
  • Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 1975
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1975
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 28.12.2017 bis 28.12.2027

Diese Rarität hat Potential!!
Als geschickter Handwerker verwandeln Sie diese schöne Erdgeschosswohnung in einen Schmuckstück.
Es handelt sich um eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse erreicht man sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus. Ein kleiner Gartenanteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Bad ist innenliegend und stammt noch aus dem Baujahr. Das Wohnzimmer hat Parkettboden, müsste jedoch neu abgeschliffen und versiegelt werden. Die Diele und das Schlafzimmer sind gefliest, das Schlafzimmer in Terrakotta-Optik, der Eingangsbereich ist hell gefliest. Die Küche ist mit PVC-Boden und das Kinderzimmer mit Teppichboden ausgestattet.

Folgende Renovierungsarbeiten sind notwendig:
- Komplettrenovierung des Bades, d. h. neu fliesen und neue Sanitärobjekte
- Aufbereitung des Parkettbodens oder Neuverlegung des Fußbodens im Wohnzimmer
- neue Böden in Küche sowie Kinder-/Arbeitszimmer
- Ausbesserung einer Wand im Kinderzimmer
- Malerarbeiten in allen Räumen
- Streichen der Edelholzfenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Münz-Waschmaschinen sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Kfz-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Liebe Interessenten!
Ihre Gesundheit liegt mir am Herzen!
Selbstverständlich werden ausschließlich Einzelbesichtigungen durchgeführt. Denken Sie bitte an Ihren Mund- und Nasenschutz!

Bitte füllen sie das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus!

1. Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt, daher sind Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
2. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und daher streng vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz, mindestens in Höhe der entgangenen Provision.
3. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.
4. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir können keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen.
5. Die nachgewiesenen Gelegenheiten zum Vertragsabschluss gelten als früher unbekannt, wenn der Empfänger unseres Angebotes nicht innerhalb von 3 Tagen erklärt, wann und von wem ihm das Objekt bereits früher nachgewiesen wurde.
6. Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertrag zu einem anderen als dem angebotenen Preis zustande kommt.
7. Kommt es durch unseren Nachweis oder Vermittlung zum Vertragsabschluss, dann ist eine Maklerprovision
- bei Verkauf vom Verkäufer und Käufer je zur Hälfte
- bei Vermietung vom Auftraggeber (Bestellerprinzip) zu zahlen.

Wunderschöne Lage direkt am Rande des Stadtparkes. Den Marktplatz sowie den Bahnhof ereicht man bequem in 10 Fußminuten.
Schwabach besticht durch seinen mittelalterlichen Marktplatz. Schwabach hat ca. 40.000 Einwohnung und ist in den letzten Jahren aufgrund seiner Nähe zu Nürnberg, seiner guten Autobahnanbindung sowie seiner Nähe zum Fränkischen Seenland immer attraktiver geworden.
Sämtliche Schulen, Kinder- und Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich in Laufnähe.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Daniela Ringpfeil

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.