Lukratives Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück!

63322 Rödermark (Ober-Roden) 63322 Rödermark (Ober-Roden) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
740.000 €
Kaufpreis
348 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
740.000 €

Online-ID: 22N8352
Referenznummer: 12269

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1950
  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Terrasse, Garten
  • 6 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 06.07.2025
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.440,00 EUR

- Fünf Wohneinheiten
- Mieteinnahmen jährlich € 34.440,--
- 1 Carport und 5 Außenstellplätze
- Nebengebäude und Grünfläche
- Elektroheizung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verteilt sich auf zwei Häuser mit fünf Wohneinheiten. Im Vorderhaus, welches 1950 erbaut wurde, befinden sich drei Wohnungen, mit einem Gäste-WC im Treppenhaus und einer Terrasse vor dem Eingangsbereich. Da hier über die Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden, besteht kein Rückstau. Das Hinterhaus ist eine ehemalige Scheune, wo vor wenigen Jahren durch Umbaumaßnahmen und einer Nutzungsänderung Wohnraum geschaffen wurde. Hier befindet sich eine Souterrain Wohnung mit zwei Zimmern und eine 3-Zimmerwohnung im oberen Geschoss. Die Mieteinnahmen betragen jährlich € 34.440,-- netto. Ein großzügiges Grundstück mit einer Grünfläche für sommerliche Grilltage sowie fünf Außenstellplätzen und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Rödermark liegt zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg. Verkehrstechnisch ist Rödermark über die Bundesstraßen B459, B468 und B45 gut ans Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Trotz der zentralen Lage, befindet sich das Haus selbst sehr ruhig gelegen.

Anbieter dieser Immobilie

Cecilia Arici Piedade

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