Gepflegte Stadtvilla aus den soliden 30er Jahren *Kapitalanlage*

66333 Völklingen (Stadtmitte) 66333 Völklingen (Stadtmitte) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Gäste WC, Einbauküche
620.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
922 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
2.910,80 €

Online-ID: 22N4E5Q
Referenznummer: 0-56

  • Baujahr: 1935
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Terrasse, Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat, Steinboden
  • Fenster: Sprossenfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1935
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.08.2019 bis 23.08.2029
  • Energieträger: Fernwärme

Das Anwesen wurde massiv in den soliden 30er Jahren erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich im sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von rd. 213 m² verteilt sich über drei Geschosse die sich in zwei separate Wohneinheiten unterteilen. Zum Anwesen wurde eine parkähnlicher Garten mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das Gebäude wurde umfassend saniert und stetig instand gehalten. (kein Wartungsstau)

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über 150 m² auf zwei Geschosse (hochwertige Laminatböden). Aufteilung wie folgt: schöne, helle Diele mit Garderobe und Gäste - WC, großes Wohn - und Esszimmer mit Kamin, geräumige Küche mit Speisekammer und angelegter sonniger Terrasse. Über die schöne Eichentreppe (idealer Zustand) gelangt man in OG dass sich auf zwei Schlafzimmer, Bibliothek mit Balkon, Abstellkammer und Badezimmer mit Fenster erstreckt.

Die Einliegerwohnung mit rd. 63 m² befindet sich im DG und verfügt über einen eigenen Turm der als Zugang dient. Aufteilung wie folgt; Diele, Abstellkammer, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Desweitern verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin der auch an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Eigentümerin möchte das ganze Anwesen vom Käufer anmieten und erklärt sich bereit, die Verwaltungstätigkeiten und Instandhaltungsmaßnahmen zu übernehmen.
Demnach wird die Kaltmiete für das Anwesen 1400 EUR betragen. (Bei Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung)

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung


Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Allee in Völklingen. Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind vorhanden.
Die zukünftigen Prognosen für den Völklinger Immobilienmarkt sind positiv. Die Landeshauptstadt befindet sich 14 KM vom Standort Völklingen entfernt .

Anbieter dieser Immobilie

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