Hof mit gutem Potentail für Profi-Reiterhof

77815 Bühl , Baden (Stadtgebiet) 77815 Bühl , Baden (Stadtgebiet) Zur Karte
Neubau
auf Anfrage
Preis
k.A.
Fläche
160.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

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Online-ID: 22N285M
Referenznummer: 274 (1/274)

  • Anwesen
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: Neubau

Hof mit guten Nutzungssmöglichkeiten - Pferdehaltung

Wirtschaftsgebäude:
Dass sehr gepflegte Anwesen setzt sich aus unterschiedlichen Wirtschaftsgebäuden zusammen.
1. Ökonomiegebäude, Anfangsphase: Bj. 1961, Maststall, Bausubstanz Hohlblocksteine massive Mauern und Zementfaserplatten (Asbesthaltig).
Die Silokapazitäten sind in allen Gebäuden verteilt. Die komplette Jahresproduktion an Getreide konnte gelagert werden. Die Stallung mit Scheunenannteil hat eine Größe von ca. 540 m2.
2. Modulstall : Bj.2001, Die Stallung sind mit Sandwichplatten gebaut. Sehr guter Zustand. Fläche ca. 290 m2.
3. Stallung: Bj. 1982, generalüberholt 2015, Sandwichelemente und Trapezblech (Gillig&Keller).
4. Satllung: Neubau Bj.2014, 2 Kammern, Massives Mauerwerk mit Kalksandstein/Beton und Dach mit Trapezblechdeckung. Fläche: 700 m2
5. Maschinenhalle 840 m2. halb offen, Die Hallte ist im unteren Bereich massiv gebaut. (ca. 1m Höhe Beton) und im oberen Bereich mit Trapezblech verschalt und mit Trapezblech
gedeckt.(sehr vielseitig nutzbar)
6. Mittelblock. Überdachtes Silo (umnutzbar für Heulager, etc.). Überdachung mit Trapezblech. Lagerkapazität 600 m3.
7. Maschinenhalle mit Werkstatt und Tankstelle, Bj. 1982, Fläche ca. 400 m2, Trapezblechgedeckt, massive Hohlblockwände.
8. Stallung: Massive Wände mit Kalksandstein und Trapezblechdeckung. Fläche ca. 1500 m2.
9. Güllebehälter ca. 1000 m3 (Umnutzbar als Zisterne)
10. Lagerschuppen, Holzbauweise ca. 300 m3.
Wohngebäude :
Das Wohngebäude besteht aus einem Altenteiler und einer Betriebsleiterwohnung. Der Altenteiler wurde 2010 komplett saniert. Die Heizung wurde 2019 mit einer Wärmerückgewinnungsanlage erneuert.
Die Altenteilerwohnung hat eine Fläche von ca. 80 m2. Das Gebäude ist zweigeschossig und komplett mit Isolierfenster versehen. Das Gebäude ist mit massiv Ziegelsteinen gebaut. Das Dach ist mit Zementplatten gedeckt. Der ältere kleine Tel des Gebäudes ist 1961 errichtet. Der Größere neue Bereich wurde 1989 gebaut. Der Betriebsleiterwohnbereich bietet eine Fläche von 160 m2. Der Altenteilerbereich ist komplett unterkellert. Der Dachspeicherbereich ist nicht ausgebaut.

Fläche:
Der Betrieb bewirtschaftet aktuell ca. 120 ha Fläche. Davon sind ca. 10 Grünland.
Die Eigentumsfläche besteht aus 15 ha Eigentum. Die Böden setzen sich vorwiegend aus einer Lössauflage zusammen die Bodenpunkte von 50-95 aufweisen.

Kaufpreis/Jahr inkl. Fläche : auf Anfrage

Frühester Übergabetermin: sofort
Spezielle Verpachtungsmodalitäten: Maschinen können bei Bedarf mit übernommen werden.

Der Betrieb liegt im Außenbereich. Die Flächen sind weitestgehend arrondiert und vom Betrieb schnell zu erreichen. Zufahrtsmöglichkeiten sind durch das ausgebaute Wegenetz auch für LKW s sehr gut. Der Betrieb ist voll erschlossen.
Die Anlage ist sehr geräumig und voll umzäunt .
Die Hofstelle wurde als Schweineproduktionsanlage genutzt.

Anbieter dieser Immobilie

Rolf Hoffner

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