Kapitalanlage mit Potenzial

39124 Magdeburg (Neue Neustadt) 39124 Magdeburg (Neue Neustadt) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
720.000 €
Kaufpreis
595 m²
Wohnfläche (ca.)
27
Zimmer
863 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
720.000 €

Die Courtage beträgt 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. M&K Immobilien GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 22MZJ57
Referenznummer: 104367

  • Mehrfamilienhaus
  • 4 Geschosse
  • Baujahr: 1910
  • vermietet
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Solarium
Energieausweis 1
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1910
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Dieses einladende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück, welches durch viel Grün bereichert wird. Das Haus wurde 1910 errichtet und bietet heute hervorragende Wohnmöglichkeiten. Die angebotene Immobilie ist auf acht Wohnungen mit insgesamt 27 Zimmern aufgeteilt und bietet die Möglichkeit größere Familien zu beherbergen. An schönen Sommertagen finden die Mieter Entspannung im grünen Garten. Zusätzlich wurde eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder geschaffen. Dieses Haus bietet spannende Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Derzeit haben wir IST Mieteinnahmen p.a. von 24.900,00 EUR und Steigerungspotenzial auf SOLL Mieteinnahmen p.a. von 36.924, EUR. Die monatlichen umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf 1.448,35 EUR.

- Aufteilung Wohneinheiten: 4x 4-Raum; 3x 3-Raum; 1x 2-Raum
- Innenhof: Begrünt, Fahrradabstellmöglichkeiten
- alle Badezimmer mit Fenster
- Aussenjalousien im Erdgeschoss
- Terrasse im Garten
- Keller

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.

Neue Neustadt als ehemaliges Arbeiterviertel gehört zu den ältesten Stadtteilen Magdeburgs und erfreut sich noch heute großer Beliebtheit. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Einzelhandel und diverse Freizeiteinrichtungen sind alle in näherer Umgebung verfügbar. Das Magdeburger Zentrum ist nicht mehr als 10 Autominuten entfernt. Ebenfalls erreicht man schnell die Autobahn.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Müller

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