- NEUBAU ERSTBEZUG - Attraktive Wohnungen im Wohnpark Lahe

30659 Hannover (Lahe), Im Klingenkampe 44 30659 Hannover (Lahe), Im Klingenkampe 44 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, frei
961 €
Kaltmiete zzgl. NK
73,86 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
961 €
Nebenkosten
122 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
92 €
Warmmiete
1.175 €
Preis/m²
13 €
1 Stellplatz
80 €

2.883 €

Online-ID: 22MWF5F

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 53,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Im Wohnpark Lahe sind 121 Attraktive 1 - 4-Zimmerwohnungen mit modernen, funktionalen Grundrissen entstanden, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse erfüllen. Zb. sind die Wohnungen entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet - teilweise rollstuhlgerecht - es gibt offene und geschlossene Küchenbereiche sowie einen Balkon, eine Terrasse mit kleinem eigenen Mietergarten oder Dachterrassen.

1-Zimmerwohnungen : 39 bis 59 qm
2-Zimmerwohnungen : 53 bis 82 qm
3-Zimmerwohnungen : 75 bis 95 qm
4-Zimmerwohnungen : 100 bis 109 qm

Alle 7 Häuser verfügen über einen Personenaufzug, der vom Kellergeschoss / Zugang zur Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Die Gebäude wurden mit KFW 55-Standard als Niedrigenergiehäuser errichtet und mit Fernwärme beheizt.

Das Wohnquartier zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort aus - auch bedingt durch Fahrradkeller und Stellplätze, ein Kinderspielplatz, eine verkehrsberuhigte Zuwegung und begrünte Innenhöfe.
Um Mieteranliegen kümmert sich ein verlässliches und erfahrenes Team, bestehend aus einer Hausmeisterin und weiteren Ansprechpartnern. Die Hausmeisterin befindet sich direkt vor Ort, sodaß Gehwegreinigung, Winterdienst, Reinigung der Treppenhäuser und Bereitstellung der Mülltonnen zuverlässig erledigt werden.

Hier beworben wird die Whg.30 Im Klingenkampe 44. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Mietergarten. Auf 73,86 qm befinden sich 2 Zimmer, 1 offene Küche sowie ein großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Dusche.

21 behindertengerechte und 15 rollstuhlgerechte Wohnungen
Balkone oder Terrasse mit kleinen Mietergärten im Erdgeschosssowie Dachterrassen in den oberen Etagen
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
integrierte Wohnraumlüftung
Rollläden
PVC-Planken in Holzoptik
offene und geschlossene Küchenbereiche mit Geschirrspüleranschluss
moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne
teilweise Echtglasabtrennungen bei Badewannen und Duschen
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
teilweise Gäste-WC
Videosprechanlage
Aufzug von der Tiefgarage bis zu den jeweiligen Etagen
Tiefgaragenstellplätze
Kellerräume
Fahrradstellplätze im Keller und teilweise vor den Häusern
Hausmeisterbüro vor Ort
Mieterportal für Ihre Anliegen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte per mail über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an unter 0163 309 4726, Herr Hempelmann. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Wohnquartier überzeugt mit seinem grünen Wohnumfeld und seiner sehr guten Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss zur A2 sowie zum Messeschnellweg,
Die Stadbahnhaltestelle der Linie 3 ist fussläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Hannover erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Stadtbahn.
Zahlreiche Naherholungs- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft wie z.b. dem Altwarmbüchner See samt Badestrand oder der Laher Heide.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, ebenso eine Waldorfschule.
Die Nahversorgung ist durch das A2-Center, den Einkaufspark Klein-Buchholz und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort gegeben.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jörg Hempelmann HKI Heike Koehler Immobilien e.k.

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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