Exklusive, hochwertige 4 Zimmer Wohnung in Tegernheim mit Dachterrasse! KFW Förderung möglich!

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, saniert
670.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
670.000 €

Online-ID: 22MT95S
Referenznummer: A1632

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben, saniert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1974
  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1974
Wesentliche EnergieträgerPELLET
Endenergiebedarf 93,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 02.06.2031

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

* Parkettböden in den Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen im Bad
* KFW 85 Standard
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Hauswirtschaftsraum
* fernsteuerbare LED-Beleuchtung
* Deckenlautsprecher via Bluetooth steuerbar
* Video Gegensprechanlage
* Boden- und Deckenheizung im Badezimmer
* Keller
* Garten
* Garage
* KFZ Stellplatz
* Pelletheizung

Das ursprünglich 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde vom Eigentümer aktuell komplett, hochwertig und modern kernsaniert. Die Immobilie teilt sich in insgesamt 3 Wohneinheiten auf.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca.130 m² große 4 ZKB-Wohnung im 1.OG mit gigantischer Dachterrasse.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. So wurden im Wohn-Essbereich, im Badezimmer und im Flur Deckensports, sowie eine indirekte LED-Beleuchtung verbaut. In den Decken dieser Räume befinden sich über Bluetooth ansteuerbare Lautsprecher. Eine Videosprechanlage sowie elektrische Rollos runden das Angebot ab.

Alle elektrischen Ausstattungsmerkmale können über ein Bussystem bedient und programmiert werden.
Über das Wohnzimmer erreicht man die großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung
Eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Gartenanteil sind im Angebot enthalten.

Das Gebäude wurde auf KFW 85 Standard umgebaut und unterliegt somit der KFW-Förderung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit Regensburg verbunden. Die Regensburger Altstadt ist in ca.10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Daniel Kollmann
selbstständiger Immobilienmakler

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