VERKAUFT!!!Neuwertiges Einfamilienhaus /KFW70/ mit Südterrasse und Aussenpool

66333 Völklingen (Stadtmitte) 66333 Völklingen (Stadtmitte) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
auf Anfrage
Preis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
424 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Online-ID: 22MQ85E
Referenznummer: 761 (1/761)

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2012
  • Zustand: gehoben, Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: neuwertig
  • Swimming-Pool
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2012
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.07.2012 bis 10.08.2022
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Aufteilung
EG: Diele (15,69 qm ), HA/HWR,(7,88 qm) Gäste WC(2,24), offene Küche /Wohn/Esszimmer( 50,75 qm)
DG: Flur(8,97 qm), 3 Schlafzimmer(17,8 qm, 17,8qm, 16,89 qm ) qm ), Bad(13,58 qm)
Speicher : Nutzfläche, eine hälfte Schlafbereich


Modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen und Leben!! Ideal für Familie mit Kindern

Diese von uns exklusiv angebotene repräsentative Immobilie befindet sich im Neubaugebiet mit unmittelbarem Zugang in die Natur und gepflegter Nachbarschaft.
Äußerst geschmackvoll bietet diese Immobilie 145 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf 424 qm angelegtem Grundstück und 2Terrassen. Der ausgebaute Speicher mit ca 20 qm kommt noch extra hinzu.

Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in einen großen lichtdurchflutenden Eingangsbereich. Direkt rechts daran angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Elektroinstallation, Wasserzähler, Waschmaschine/Trockner) und das Gäste WC. Vom Flur gelangt man dann links in die offene Küche übergehend in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Kinderfreundlichen Garten. Eine große Fensterfront sorgt in beiden Bereichen für eine großzügige Lichtdurchflutung.
Der Aussenpool ist das; Highlight; und bereitet Groß und Klein viel Freude im Sommer die Seele baumeln zu lassen. Die 2. Terrasse (aus Douglasie Holz) und der Poolbereich sind durch eine indirekte Beleuchtung ergänzt und schaffen eine gemütliche Atmosphäre zu noch später Stunde.
Das Dachgeschoß mit Flur, verfügt über drei Schlafzimmer mit bodentiefe Fenster. Das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne runden das Angebot dieser tollen Immobilie ab. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie auf das Dachgeschoss.
Die eine Hälfte des Dachbodens dient als Lagerfläche und die andere Hälfte wird momentan als zusätzliche Schlafgelegenheit genutzt (Dachfenster inkl. Verdunklungsrollo der Marke Velux vor 6 Monaten eingebaut). Ein Fernsehanschluss ist ebenfalls vorhanden

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Technische Daten/Ausstattung
Freistehend ,
Energieausweis vorhanden , Bedarfsausweis( 23KWh)
Heizung: 2012, Wärmepumpe (der Marke Dimplex), Fußbodenheizung in allen Räumen ,
Lüftung: Lüftungsanlage (der Marke Schiedel)
Internet: Glasfaser vorhanden, 100Mbit/s
Kamin:Vorrichtung vorhanden
Fenster: 2012, elektrische Rollläden, hochwertige Kunststoff 3fach Wärmeschutzverglasung
Dach: 2012 , Satteldach , (Unilinldach, höchste Dämmwert) ,
Bad : 2013, EG: Gäste WC , DG : Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Küche:2013, inkl. Einbauküche, Ceranfeld ca 2 Jahre alt, Spülmaschine ca 5 Jahre alt
Böden: 2013 hochwertige V&B Fliesen, in den Schlafräumen Laminat
Aussenpool:2018, Stahlwandpool auf Betonfundament, mit Wärmepumpe
Speicher: zusätzliche Nutzfläche

Nebenkosten /5 Personen Haushalt
Heizung und Warmwasser / monatlich 65 Euro
Grundsteuer/ Bio Müll / Restmüll /monatlich 62 Euro
Wasser und Allgemeinstrom nach Verbrauch individuell

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese äußerst attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Neubausackgasse in dem Ortsteil Ludweiler. Der Ort verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von verschiedenen Ärzten und sonstigen Dingen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist man schnell auf der Autobahn in Richtung Saarbrücken oder auch Saarlouis. Es gibt 2 KiTas sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie im Nachbarort Geislautern das Warndtgymnasium.
Da das Objekt sich in einer Sackgasse befindet, herrscht sehr geringes Verkehrsaufkommen, da nur Anwohner oder deren Besucher hineinfahren.
Das Haus befindet sich in Südlage, sodass man im Garten von mittags bis abends bei entsprechenden Wetterverhältnissen Sonne tanken kann.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Maria Mazza

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