Penthouse in Hockstein - Erstbezug

41239 Mönchengladbach (Rheydt-West), Dahlener Str. 579 41239 Mönchengladbach (Rheydt-West), Dahlener Str. 579 Zur Karte
Dachterrasse, Stellplatz, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, frei, Neubaustandard
1.185 €
Kaltmiete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.185 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
50 €

2.370 €

Online-ID: 22MMS5S
Referenznummer: 8/2021

  • Penthouse
  • 4. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 01.01.2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021

Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit acht sehr komfortablen und modern
aufgeteilten Wohnungen.

Personenaufzug vom Keller in alle Etagen.

Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz und einen Kellerraum.

Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und integriertem Trockenraum kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Haus ist hochwertig gedämmt.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung auf Basis einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Luftwärmepumpe.


Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 3- Zimmer Penthouse-Wohnung. Das Master-Schlafzimmer hat eine sep. Ankleide und das Badezimmer ist nur vom Schlafzimmer aus zu betreten.

Die Wohnung verfügt über 2 großzügig geschnittene Bäder, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind.

In der Eingangsdiele befindet sich ein sep. Abstellraum.





- dreifach verglaste Fenster
- energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- großformatige graue Boden- und Wandfliesen
- Markenarmaturen und moderne weiße Sanitärausstattung
- LAN-Anschluss für einen direkten Internetzugang im Wohn- und
Schlafzimmer
- elektrische Rolläden in allen Räumen
- barrierefrei

nach Vereinbarung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Rheydt/Hockstein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine sehr gute städtische Infrastruktur
sowie das Naherholungsgebiet Stadtwald „Rheydter Höhe“ mit vielfältigem Freizeitangebot.

Ein Einkaufszentrum, Fitnessstudios, Restaurants, Krankenhaus, Ärztezentrum, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Die A61 ist in 3 Minuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Walter von Ameln

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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