*NEU* 2 Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum in Schlaitdorf ***

Zentralheizung
399.900 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.900 €

3,57% inkl. MwSt. Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.

Online-ID: 22MHW5R
Referenznummer: 77440

  • Etagenwohnung
  • Baujahr 1970
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kapitalanleger und Eigennutzer Aufgepasst!

Angeboten wird hier eine Doppelhaushälfte als Miteigentumsanteil.

Aktuell ist das Objekt in zwei separate Wohneinheiten Aufgeteilt, könnte jedoch auch als eine große Einheit mit ca. 133qm genutzt werden (gesamte Doppelhaushälfte).
Die Wohneinheit im EG (3-Zimmer Wohnung) steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.
Die Wohneinheit im OG/DG (4-Zimmer Wohnung) ist derzeit zu einer Kaltmiete in Höhe von 450,-EUR zzgl. 200,-EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, aufgrund der in der Vergangenheiten erfolgten Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wird ein fiktives Baujahr um ca.1970 angenommen.
In der Vergangenheit wurden bereits folgende arbeiten getätigt:
- Die Wohnung im EG wurde vor ca. 2-3 Jahren umfangreich renoviert/saniert, hierzu zählt ein neues Badezimmer sowie alle Wand und Bodenbeläge sowie die Türen.
- Die Elektronik wie aus dem Elektrokasten ersichtlich aus ca.1999
- Dacherneuerung vermutlich in den 90er Jahren
- Badezimmer im OG vermutlich aus den 90er Jahren
- Heizungsanlage Öl-Zentral aus 1998
- Holzfenster mit Isolierverglasung sowie der nachträgliche Einbau von Rollläden.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
UG:
Gewölbekeller für Abstellfläche samt Heizungsanlage und 2 Öltanks.
Der Zugang erfolgt durch eine separate Außentüre.

EG (Wohnung Nr.1 mit ca.63qm):
Eingangsbereich, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bürozimmer, Badezimmer und einem Abstellraum unter der Treppe sowie der Zugang nach draußen (Terrasse).

OG+DG (Wohnung Nr.2 mit ca.70qm):
Eingangsbereich, Flur mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss mit geringerer Deckenhöhe.

Das Objekt verfügt über einen Miteigentumsanteil in Höhe von 21/100 und umfasst die komplette Doppelhaushälfte.
Weitere Wohneinheiten befinden sich im Nachbargebäude welche sich auf demselben Grundstück befinden.
Eine Hausverwaltung ist hier nicht vorhanden (spart Kosten).

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Kontaktanfrage zu um weitere Informationen im Exposé zu erhalten!
Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden (somit keine Angaben möglich) und befindet sich in Bearbeitung.

Das Wohnhaus befindet sich mitten in 72667 Schlaitdorf.
Der Stuttgarter Flughafen ist in ca.15 Fahrminuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Willi Diener

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