Moderne Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage ab sofort zu vermieten

97080 Würzburg (Altstadt) 97080 Würzburg (Altstadt) Zur Karte
Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
3.720 €
Nettomiete zzgl. NK
310 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
3.720 €
Nebenkosten
800 €
6 Stellplätze, je
90 €

3 Monatskaltmieten

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 22MHV5J
Referenznummer: Büro-/Praxisfläche01

  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss
  • teilweise möbliert
  • gepflegt
  • 6 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1993
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 75,81 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.09.2018 bis 28.09.2028

Diese Büro-/Praxisfläche steht Ihnen mit insgesamt ca. 310 m² im 5. OG eines Geschäftshauses ab sofort zur Verfügung.

Die Einheit verfügt über eine moderne Teeküche, jeweils zwei getrennte Damen-/ und Herren WC's, EDV-Verkabelung CAT-7, Glasfaseranschluss als auch Aktenschränken die im Mietpreis bereits inbegriffen - jedoch kein MUSS - sind.
Darüber hinaus ist die Fläche barrierefrei und über einen Aufzug zu erreichen.

In der Tiefgarage stehen insgesamt sechs Stellplätze á EUR 75,00, zzgl. NK EUR 15,00 zur Verfügung.

Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 3.720,00, zzgl. NK EUR 800,00, umsatzsteuerfrei, die Mietdauer beträgt 5/10 Jahre + Option.

Siehe beigefügter Grundrissplan.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:

Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.

Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:


Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)

Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.

Ort, Datum, Unterschrift
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WICHTIG:

Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Gute Stadtlage mit besten Verkehrsanbindungen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Achim Weber, ========== Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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