Brietlingen: Zwei Bungalows auf einem Grundstück!

21382 Brietlingen (Moorburg) 21382 Brietlingen (Moorburg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
565.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.704 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
565.000 €

3% Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.

Online-ID: 22MHF53
Referenznummer: 2114

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1974
  • Bezug: sofort
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 220,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 29.06.2021 bis 28.06.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

Es sind bereits Gasanschlüsse im Keller vorhanden

Sie wünschen sich ein Haus und ein Grundstück mit richtig viel Platz? Sie hätten gern Ihre Eltern oder gute Freunde in der Nähe? Mit diesen Wünschen sind Sie hier genau richtig! Platz für zwei Familien und jede Familie hat ihr eigenes Reich, inklusive eigenem Garten und eigenen Garagen.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet zwei miteinander verbundene Wohnhäuser als Bungalow auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.704 m². Das Grundstück ist nach WEG geteilt, es gibt eine Teilungserklärung und für jedes Wohnhaus ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Die Gebäude wurden ca. 1974 in Elementbauweise errichtet und sind mit weißem Mauerwerk verklinkert. Zu jedem Haus gehört eine eigene Garage aus dem Baujahr 1978. Zusätzlich kann das Carport des ersten Wohnhauses sowie die Garagenauffahrt des zweiten Wohnhauses als Stellplatz genutzt werden. Außerdem sind die Häuser über separate Hauseingänge jeweils von unterschiedlichen Straßenseiten erreichbar. Beide Häuser bieten sehr großzügige und angenehme Grundrisse. Ob als Mehrgenerationenprojekt, als Großfamilie oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie bietet Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit einem Zierteich und einem Gartenhaus ausgestattet.

Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin und einem Terrassenzugang ausgestattet. Diesem Gebäudeteil ist eine Garage mit zusätzlichem Carportstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreisanteil für diese Haushälfte beträgt 290.000 Euro.

Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist teilunterkellert. Im Keller ist die gemeinsame Ölheizung untergebracht. Jede Wohneinheit wird über einen eigenen Heizkreislauf und über getrennte Stromkreise versorgt. Auch hier verfügt das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang und einen Kamin. Ein an der Garage angrenzender Abstellraum bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Kaufpreisanteil für diese Haushälfte beträgt 275.000 Euro.


Beide Häuser verfügen über zwei Bäder. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden versehen, die Fensterscheiben wurden größtenteils in den 90ern ausgetauscht. Die Ausstattung der Gebäude ist größtenteils aus dem Baujahr. Teilweise besteht Sanierungs-/Modernisierungsbedarf. Das Kiesbett vom Dach wurde in den 90ern abgetragen und die Bitumenbahn erneuert.

Haben wir Ihr Interesse an dieser besonders großzügigen Immobilie geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin. Außerdem unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Finanzierung, indem wir einen Kontakt zu unseren zuverlässigen Kooperationspartnern herstellen.

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Bremer Tönjes Immobilien GbR abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

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Busplan 5900

Bebauungsplan 1 A, Schierenweg-Ost

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 80, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 15

Herzlich Willkommen in Brietlingen Moorburg! Der 3.500 einwohnerstarke Ort zählt zur Samtgemeinde Scharnebeck und liegt etwa 10 km nördlich von Lüneburg. Die Immobilie selber liegt in einem ruhigen Wohngebiet, im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1A Schierenweg Ost der Gemeinde Brietlingen, nur wenige Meter vom Waldrand und vom Neetzekanal entfernt. Weitere beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung sind der Elbeseitenkanal, der Reihersee und der Barumer See. Einkaufsmöglichkeiten und die Versorgung für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute Eisdiele und ein schönes Café sind im Ort vorhanden. Für Kinder stehen drei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in Scharnebeck oder in Lüneburg erreichen die Schüler mit dem Schulbus. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie innerhalb 15 Minuten mit dem Auto.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Katja Bremer
Geschäftsführerin

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