Freistehender Split-Level-Bungalow mit separater Einliegerwohnung im Souterrain und zwei Garagen

52531 Übach-Palenberg (Windhausen) 52531 Übach-Palenberg (Windhausen) Zur Karte
Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
495.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.590 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

Zuzüglich einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt.. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22MBV5H
Referenznummer: 2021066

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1982
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1982
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 113,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Der Bungalow in Split-Level-Bauweise ist teilweise unterkellert, mit Einliegerwohnung im Souterrain und nicht ausgebautem Spitzboden.
Über eine lange Einfahrt gelangen Sie zum seitlichen Hauseingang. Von der Diele aus haben Sie Zugang zur Garderobe, zum Abstellraum und zum großen Wohn-Esszimmer. Linksseitig befindet sich die offene Küche mit einer großen Theke.
Angrenzend gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf eine straßenseitige Sonnenterrasse in Südlage. Der nicht einsehbare Terrassenbereich ist mit Bäumen und Büschen umgeben.
Von der Essecke aus erreichen Sie über vier Stufen den höhergelegenen, geräumigen Wohnbereich.
Die gemütliche Kaminecke mit eingebauter Sitzgruppe und Regalen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein kleiner Flur führt zum Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer oder Büro und dem Badezimmer. Dahinterliegend befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem weiteren Zugang durch die offene Schrankwand.
Über eine Wendeltreppe nahe der Kaminecke gelangen Sie in das Kellergeschoss.
Dort befinden sich zwei Räume als Hobbyflächen des Haupthauses und der Heiz- und Tankraum.

Die Einliegerwohnung kann sowohl von außen, rückseitig des Hauses, als auch durch das Haupthaus durch die innere Verbindung im Keller erreicht werden. Die Einzimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile und ein Badezimmer.
Der große Garten hinter dem Haus besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit vielen Büschen und altem Baumbestand, so dass eine optimale Privatsphäre entsteht.
Seitlich des Hauses erreichen Sie über die lange Einfahrt die beiden Garagen.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

- Baujahr 1982
- Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang und innenliegender Verbindung zum Haupthaus
- doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
- überwiegend gefliest
- moderner Grundriss mit moderner Gestaltung
- Gläserne Raumteiler und Wandregale
- Ölzentralheizung von 2005
- Warmwasser über die Heizung
- 2 Garagen
- 2 Terrassen für schöne Sonnenstunden
- parkähnlicher Garten
- Wegbeleuchtung
- Einrichtung kann teilweise übernommen werden

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Das Wohnhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Windhausen. Versorger des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kindergarten und Ärzte sind in rd. 1,5 km Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus liegt in einer reinen Wohnstraße, sehr ruhig gelegen zwischen 1- 2 geschossigen Wohnhäusern. Das Umfeld lädt zum Spazieren ein, schnell befindet man sich auf Feldwegen, oder besucht das Naherholungsgebiet Wurmtal in wenigen Gehminuten. Hier ist ein ausreichendendes Freizeitangebot von Minigolf, Tretbootfahren und ein Mehrgenerationenspielplatz vorhanden.
Grundschulen befinden sich in Palenberg oder Scherpenseel. Die weiterführenden Schulen sind im Stadtteil Übach oder der angrenzenden Stadt Geilenkirchen. Die Bushaltestellen sind in rd. 500 m Entfernung.

Zum Bahnanschluss in Übach-Palenberg gelangt man in 4 Fahrminuten. Durch die schnelle Anbindung an die B 56 ist man in wenigen Fahrminuten in Richtung Heinsberg oder auf der Autobahn.

Anbieter dieser Immobilie

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