Investieren in Betongold & Denkmal-AfA nutzen - Marktzeuln

96275 Marktzeuln (Zettlitz) 96275 Marktzeuln (Zettlitz) Zur Karte
Balkon
160.000 €
Kaufpreis
285 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
362 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
561,40 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 22M7H56
Referenznummer: 2-345

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1800
  • Balkon
  • Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Bei dieser denkmalgeschützten Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18./19. Jhd., in absoluter Top-Lage im Zentrum von Marktzeuln.

Das Fachwerkgebäude ist teilunterkellert und bildet im Wesentlichen zwei Sandsteingewölbekeller im südlichen Bereich des Gebäudes.

Das Wohnhaus ist mittig erschlossen und der Hauszugang somit im Westen gelegen.
Dem Eingangsbereich folgt ein kleiner Flur, in dem sich auch die Geschosstreppe befindet.
Das Erdgeschoss der Immobilie beherbergt eine ehemalige Backstube mit Nebenraum sowie einem WC und Lagerraum.
Die angrenzende Ladenfläche im EG bemisst ca. 28 m² und ist derzeit vermietet.
Im südlichen Trakt des Erdgeschosses befinden sich ca. 78 m² Wohnfläche.
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 137 m² und ist in 6 Schlafräume sowie einem Bad aufgeteilt. Das Dachgeschoss befindet sich in einem nicht ausgebauten Zustand. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Das historische Gebäude wurde über den ölbefeuerten Backofen in der Backstube beheizt. Zudem gibt es einen Holzofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sowie zwei elektrische Heizplatten.

Zur Immobilie gehört ebenso, ein Scheunengebäude auf einem separat befindlichen Flurstück gegenüberliegend. Hier finden Sie eine massiv gemauerte, integrierte Garage für Ihren PKW vor. Weitere Stellplätze könnten, wenn gewünscht, in der Scheune geschaffen werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns Sie zu beraten.

Lage:

Im einen der schönsten Fachwerkorte Frankens finden Sie diese historische Immobilie vor.
Marktzeuln direkt am Fluss Rodach gelegen, ist ein Marktflecken im Landkreis Lichtenfels und zählt mit seinen Ortsteilen Zettlitz und Horb 1650 Einwohner.
Der Markt verfügt über wichtige Einrichtungen der Grundversorgung, eine Kindertagesstätte nebst Krippe, Ärzte, Apotheke, Friseurgeschäfte uvm. Die Grundschule befindet sich ebenfalls in Marktzeuln. Für die Weiterführenden Schulen in Burgkunstadt oder Lichtenfels bestehen Busverbindungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B 289 ermöglicht es Ihnen die Kreisstadt Lichtenfels in Kürze zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse an die A73 Richtung Coburg & Bamberg sind hier ebenfalls vorhanden.

Garage vorhanden, Wohnfläche: 215,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Anbieter dieser Immobilie

Frau Kathleen Winkler
Immobilienvermittlung

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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