RESERVIERT !!! EINFAMILIENHAUS IN MEHRING/ÖD -RUHIGE RANDLAGE - KELLER - GROßE GARAGE - GARTENTEICH - HOLZHÜTTE

84561 Mehring (Öd), Adalbert-Stifter-Straße 30 84561 Mehring (Öd), Adalbert-Stifter-Straße 30 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
575.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
562 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €

Maklercourtage für den Käufer: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Online-ID: 22M7B5Q

  • Einfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1975
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1975
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 232,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 14.03.2021 bis 13.03.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung

ACHTUNG !
Diese Immobilie ist fest reserviert.
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Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien-reichelt.com.
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Das Einfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise (36,5cm Poroton) auf einem 562 qm großen Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage in Mehring -Ortsteil Öd- errichtet.
Durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes haben Sie ganztags Sonne.
Der Garten ist komplett eingezäunt und überrascht mit wunderschön gewachsenen Strauch- und Baumbestand. Ein kleiner Gartenteich rundet das Gesamtbild im Garten ab.

Heizung/Energie:
Buderus Logano SC115 Öl-Heizung. (2004 erneuert)
Kaminofen im Wintergarten und Wohnzimmer.
Fußbodenheizung durch Heizkörper im Wohnzimmer.

Fenster/Türen:
Holz-Fenster 2fach mit Sprossen.
Jalousien mechanisch sowie Fensterläden.

Bödenbeläge:
Parkett, Fliesen.

Garten:
Gartenteich.
Holzhütte.

Große Garage mit elektrischem Torantrieb.

Aufgeteilt ist das Wohnhaus wie folgt:

EG:
Flur 5,16 qm.
Wohnzimmer 30,74qm
Küche 13,14qm
Gäste-WC 9,66qm.
Wintergarten 25,24qm

OG:
Schlafzimmer 16,08qm.
Kinderzimmer 14,30qm.
Kinderzimmer 14,25qm.
Bad 9,32qm.

DG:
24,51qm

Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1 - D-84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
Mail. info@immobilien-reichelt.com
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: Landratsamt Altötting - IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.

Das Objekt befindet sich im idyllischen Mehring/Öd in Oberbayern.
Mehring ist eine Gemeinde im Landkreis Altötting mit rund 2403 Einwohnern.
Die B20 verbindet die Gemeinde auch mit der Bundesstraße 12 (München–Passau) bzw. BAB 94. Somit ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben.

Rund 80 Kilometer östlich von München, in der unmittelbaren Nachbarschaft zu Österreich und Niederbayern, liegt der flächenmäßig eher kleine Landkreis Altötting. Hier leben rund 106.000 Einwohner, wichtigste Städte sind Alt- und Neuötting und Burghausen. Die Marienwallfahrt und die Gnadenkapelle in Altötting zieht jährlich rund eine Million Pilger an. Ein zusätzlicher Besuchermagnet ist das Geburtshaus des emeritierten Papstes Benedikt XVI. in Marktl am Inn. Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt (1.051 Meter) und der renovierten Altstadt ist immer einen Besuch wert.

Der Landkreis liegt malerisch an Inn und Salzach und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Landschaftsbild ist geprägt von einer etwa 10 Kilometer breiten Ebene, in der der Inn fließt und die im Norden und Süden von einer üppig grünen Hügellandschaft begrenzt wird. Im Landkreis mündet auch die Salzach in den Inn, der sich in Passau mit der Donau vereinigt. Es existieren neun wertvolle Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiete, daneben über 100 Naturdenkmäler. Das umfangreiche Freizeitangebot reicht von Badeseen und Trimmpfaden über die Kartbahn und Golfplätze bis hin zu fast 400 Kilometer an Rad- und Wanderwegen. Daneben werden alle auf Ihre Kosten kommen, die die bayerische Lebensart, Volksmusik und gemütliche Biergärten schätzen. Das Angebot wird abgerundet von kulturellen Veranstaltungen, beispielsweise auf Schloss Tüßling oder dem jährlichen Burghauser Jazz-Festival.
(Quelle www.lra-aoe.de)

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Reichelt

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