Ein Stück Geschichte von Marktredwitz! Lukratives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Gastro

Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
569.000 €
Kaufpreis
483 m²
Wohnfläche (ca.)
22
Zimmer
1.299 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €

Online-ID: 22M6N5F
Referenznummer: 200

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1901
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon
  • 9 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

9 Garagenstellplätze

32 000 Euro Kaltmiete im Jahr inklusive Der Nettokaltmiete für die Pizzeria mit 165 qm Gewerbefläche. Der Mietvertrag der Pizzeria läuft unbefristet. Im Gespräch ist derzeit ein fester Mietvertrag für die nächsten 5 Jahren! Hier Schrillen doch für Kapitalanleger die Alarmglocken.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche 483 qm) aus dem Baujahr 1901 im Herzen von Marktredwitz. Nord- und Westseite stehen unter Denkmalschutz. Die Kunststofffenster sind bereits schon dreifach verglast. Die zentrale Gasheizung für die rechten Wohnungen stammen aus dem Jahr 2010, die linken Wohnungen werden über eigene Gasthermen beheizt.

Die Bäder sind aus unterschiedlichen Baujahren, Fassade stammt noch von 1980, das Dach wurde 2002 mit Kunststoffschiefer und Pappe renoviert. Große Renovierungskosten, welche Ihnen einiges an Rendite kostet sind hier somit nicht von Nöten.

Sollten diese Mieteinnahmen für Sie noch immer nicht genug sein, so könnten Sie die vorhandenen neun Garagen entfernen und dafür noch ein Wohnblock erstellen lassen.

Die Firma, in welcher dieses Objekt sich befindet, kann mit verkauft werden. Ein Sharedeal ist somit möglich, da dieses Objekt alleinig in dieser Firma läuft.

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:

1. Obergeschoss: Linke Wohnung mit drei Zimmer und 58 qm seit 2003 vermietet; rechte Wohnung 4 Zimmer mit 110 qm seit 2015 vermietet;

2. Obergeschoss: Drei Zimmer in der linken Wohnung mit 62 qm seit 2006 vermietet;
107 qm misst die rechte Wohnung und verfügt über vier Zimmer mit einer Vermietung seit 1970.

Dachgeschoss: Die Linke Wohnung mit drei Zimmer und 58 qm vermietet seit 2019; Die rechte Wohnung besitzt fünf Zimmer mit 86 qm mit einer Vermietung seit 2011.


Verschaffen Sie sich gerne nähere Eindrücke vom Objekt mit der eigenen, virtuellen Roomtour, um sich die Raumaufteilung noch besser vorstellen zu können.
(Um den Link am Handy kopieren zu können besuchen Sie unsere Homepage)
Den Link zum Video finden Sie hier:


https://youtu.be/7vHIKaWlouY


Den Verkäufern und Käufern der Rupprecht & Kappl Immobilien stehen zudem noch ein kostenfreier Umzugstransporter mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne zur Verfügung.
Der Umzug sollte somit für Sie auch problemlos verlaufen.

Ihnen gefällt diese Immobilie?
Haben aber Respekt vor den Umbaumaßnahmen? Das muss nicht sein!
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne.
Unser bekanntes und erfahrenes Handwerksunternehmen für den Innen- und Außenbereich erstellt Ihnen nach Ihren Wünschen ein speziell angefertigtes passendes Angebot. Dies auch gerne schon vorab Ihrer Kaufentscheidung.
Somit haben Sie einen Leitfaden und können sich beruhigt entscheiden und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
Sprechen Sie uns an, wir stellen den passenden Kontakt für Sie her!


Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 648,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

Anbieter dieser Immobilie

Herrn Thomas Kappl

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