RESERVIERT Landwirtschaftl. Anwesen am Ortrand von Hosenfeld-OT mit Wohnhaus,Scheune, Stall, Halle

36154 Hosenfeld / Poppenrod 36154 Hosenfeld / Poppenrod Zur Karte
265.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.716 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

3 % inkl. 19 % MWSt. des Kaufpreises vom Verkäufer und vom Käufer

Online-ID: 22LYB5M
Referenznummer: EK443

  • Baujahr: 1948
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1948
Wesentliche EnergieträgerELEKTRO
Endenergiebedarf 196,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 15.08.2031
  • Energieträger: Elektro

Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und je 90 m² Wohnfläche, Bj. 1947(48, Aufstockung 1958
ausbaufähiges Dachgeschoss,
Vollkeller aus Bruchsteinen,
Lagerhaus mit 39,30 m² Nutzfläche,
Scheune mit Stall 29 x 12 m = 348 m² Nutzfläche,
Gerätehalle mit ca. 100 m² Nutzfläche,
Hühnerstall mit ca. 34,20 m² Nutzfläche,
Grundstück mit 1.716 m² + Grundstück hinterm Haus mit ca. 450 m²,
Nachtspeicheröfen im EG. 2016 und 1. OG. alt
Stube und Küche: Öfen für feste Brennstoffe,
Terrasse,
Balkon,
unverbaubarer Ausblick,
Bad EG. mit Wanne und Dusche,
Bad 1. OG. nur Wanne

Bodenbeläge:
Erdgeschoss:
Flur und Bad: Fliesen
Restl. räume: Holzdielen

1. Obergeschoss:
Bad, Küche: Fliesen,
Flur: Mipolam,
Restl. Räume Holzdielen

Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus Wohnhaus mit 180 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen, Vollkeller aus Bruchsteinen, ausbaufähiges Dachgeschoss, Lagerhaus, Scheune mit Stall, Gerätehalle auf 1.716 m² Grundstück + ca. 450 m² Grundstück hinterm Haus zu verkaufen.

Zusätzlich kann in unmittelbarer Nähe eine Wiese mit ca. 2 ha dazu gepachtet werden.
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 90 m² Wohnfläche
Diele, Schlafen, Stube, Wohnen, Zwischenflur, Bad, Küche


1. Obergeschoss: ca. 90 m² Wohnfläche
Flur, Schlafen, Kind, Bad, Bügelzimmer, Büro, Abstellraum

COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer alleine.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Interessiert?

Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Das Landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Hosenfeld-Poppenrod.
Poppenrod liegt am östlichen Rande des Vogelsberges und am südwestlichen Ortsrand von Hosenfeld. Der Ort liegt an der Mündung des von Brandlos kommenden Brandloser Wassers in die Jossa. Poppenrod liegt an der Landesstraße 3079, die von Fulda über Giesel und Hosenfeld nach Bermuthshain im Vogelsbergkreis führt.

Hosenfeld ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit acht Ortsteilen und rund 4.700 Einwohnern. Viele ausgezeichnete Wege, umgeben von Bergen, Laub- und Nadelwäldern wie auch von offener Landschaft mit Blick bis Rhön und Vogelsberg, laden zu Wanderungen, Spaziergängen und zum Radfahren ein.

Das Freischwimmbad Vorderer Vogelsberg liegt von Wald umgeben im Sport- und Campingzentrum des Ortsteils Hosenfeld und stellt den Besuchern neben drei verschiedenen Schwimmbecken auch eine große Anzahl von schattigen Liegeplätzen und Sportmöglichkeiten (u.a. ein Beachvolleyballfeld) bereit.

Hosenfeld hat unter anderem zwei gemeindliche Kindergärten, eine Kinderkrippe, drei Grundschulstandorte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, zwei Apotheken, Einkaufs- und Baumärkte, Einzelhandel, Gewerbebetriebe sowie eine Vielzahl von Vereinen mit Sport- und Freizeiteinrichtungen einschließlich einladenden Grillplätzen.

Sehenswürdigkeiten: Pfarrkirchen, Propsteigebäude und Heimatmuseum im Ortsteil Blankenau, Schlingenkapelle im Ortsteil Jossa, Backhäuser, Plateau der zerstörten Hainburg im Ortsteil Blankenau mit herrlichem Ausblick sowie mehrere Mühlen, die noch in Betrieb sind.

Hosenfeld ist nur ca. 500 m entfernt.

In Hosenfeld befinden sich Kindergarten, Grundschule, 2 Banken, Netto-Markt, REWE, 2 Tankstellen, 2 Ärzte, 1 Zahnarzt, 1 Apotheke, 1 Metzger und das Schwimmbad.

Entfernungen vom Objekt zur
Autobahnzufahrt A7 25 km
Autobahnzufahrt A66 16 km
Fulda 20 km
Flieden 14 km
Neuhof 15 km
Schlüchtern 20 km
Frankfurt Flughafen107 km

Anbieter dieser Immobilie

Herr Roland Frank

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