Vermietete Gewerbeeinheit in Berlin-Pankow

13156 Berlin (Niederschönhausen), Blankenburger Str. 6 13156 Berlin (Niederschönhausen), Blankenburger Str. 6 Zur Karte
180.000 €
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €

Courtage von 3,57 % inkl. der ges. MwSt. EuV Projekte Berlin GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision (Provisionshöhe identisch) zu erhalten. Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57 % Provision inkl. gesetzlicher Umsatzsteue

Online-ID: 22LWA5C
Referenznummer: 029/G1/E1/Eh1

  • Baujahr: 1905
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), projektiert
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Endenergieverbrauch (Wärme) 143,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 19.06.2018

Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie einer 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und befinden sich in teilsaniertem und gepflegtem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster mit neuen Kunststoffrahmen und Schallschutzisolierung versehen. Darüber hinaus wurde 2015 die Heizungsanlage der Liegenschaft erneuert. Der nach Süden ausgerichtete und neu angelegte Innenhof mit gepflegter Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die mögliche Entstehung eines zusätzlichen Neubaus auf dem Hofgrundstück befindet sich in baurechtlicher Prüfung.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Räume auf einer Fläche von ca. 47,98 m². Aktuell ist die Fläche mit einem unbefristeten Mietvertrag an eine Zoohandlung vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Nettokaltmiete von 420,00EUR.

Monatliche NKM: EUR 420,-
Jährliche NKM: EUR 5.040,-
Rendite: 2,8%
Vermietet an: Zoohandlung
Mietbeginn: 01.07.2012
Kündigungs-/Laufzeitmodalitäten: Das Mietverhältnis konnte frühestens zum 01.10.2012 gekündigt werden. Seitdem gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist.

The green suburb of Niederschönhausen belongs to the Berlin district of Pankow and is known for its castle with adjacent orangery park. If the cultural and culinary hotspots of the capital are desired, the tram stop "Kuckhoffstraße", only about 300 m away, connects the district of Pankow directly with the "Hackescher Markt" or the "Friedrichstraße". It passes through the beautiful district of Prenzlauer Berg, which also offers a variety of attractions along Schönhauser Allee. The underground and suburban railway station Pankow, which can be reached in about 10 minutes, also offers many direct options to explore Berlin. Thanks to the good city centre location, daily shopping opportunities around Ossietzkyplatz and the City Hall Centre Pankow are only a stone's throw away.

The Wilhelminian style building, built in 1905 and fully renovated in 1999, consists of a 4-storey front building and a 2-storey detached house and offers a total of 14 flats and 4 commercial units. The shops as well as the main part of the condominiums are rented out and are in a partly renovated and well-kept condition. In the course of the refurbishment, all windows were fitted with new plastic frames and sound insulation. In addition, the heating system of the property was renewed in 2015. The south-facing and newly laid-out inner courtyard with a well-kept lawn is open for communal use by all residents.

The possible construction of an additional new building on the courtyard property is currently being examined under building law.

This commercial unit is located on the ground floor and has 2 rooms on an area of approx. 47.98 sqm. The space is currently let to a pet shop with an open-ended lease and generates a monthly net rent of EUR 420.-

Monthly net cold rent: EUR 420,-
Annual net cold rent: EUR 5.040,-
Yield: 2,8%
Rented to: Pet shop
Start of lease: 01.07.2012

Term of notice/term modalities: The tenancy could be terminated at the earliest on 01.10.2012. Since then, a statutory period of notice applies.

Commission of 3.57 % incl. the legal VAT

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 420,00 EUR

Der grüne Ortsteil Niederschönhausen gehört zum Berliner Bezirk Pankow und ist für sein Schloss mit angrenzendem Orangeriepark bekannt. Sollten die kulturellen und kulinarischen Hotspots der Hauptstadt gewünscht sein, verbindet die nur ca. 300 m entfernte Tram-Bahn Haltestelle "Kuckhoffstraße" den Bezirk Pankow auf direktem Wege mit dem "Hackeschen Markt" oder der "Friedrichstraße". Dabei durchquert sie den schönen Stadtteil Prenzlauer Berg, der ebenfalls mit vielfältigen Angeboten entlang der Schönhauser Allee reizt. Auch der in ca. 10 Minuten erreichte U- und S -Bahnhof Pankow hält viele direkte Möglichkeiten bereit, Berlin zu durchqueren. Dank der guten City-Lage sind tägliche Einkaufsmöglichkeiten rund um den Ossietzkyplatz sowie das Rathaus Center Pankow nur einen Katzensprung entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Team Blankenburger

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