Wohnung über 2 Etagen - Über den Dächern Würzburgs mit Zugang zum Naturschutzgebiet!

97074 Würzburg (Frauenland) 97074 Würzburg (Frauenland) Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei
695.000 €
Kaufpreis
94,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
2 Stellplätze, je
35.000 €

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision.

Online-ID: 22LUG5T

  • Etagenwohnung
  • Dachgeschoss
  • Bezug: Ende 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: luxuriös
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Baujahr 1959
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung

Hier finden Sie eine wunderschöne geräumige Wohnung mit einer grossen Terrasse mit Edelstahl Geländer und Milchglas.

Energieausweis noch nicht erstellt.

Der erste Blick ins Innere einer Wohnung zeigt die Eleganz und Stilsicherheit, mit der die Gestalter ans Werk gegangen sind.

Die modernen Feinstein - Fließen geben der Wohnung eine zeitlose Atmosphäre.
Die Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Klima in den Räumen.

In Ihrem Badezimmer können Sie den Tag mit einer Rain- Shower mit Echtglas Dusche beginnen und den Abend mit einem gemütlichen Bad in ihrer Badewanne ausklingen lassen.
Die Armaturen sind von der Firma Grohe, ein Handtuchwärmekörper gehört mit zur Ausstattung.

In der Wohnung befinden sich Spanndecken, integrierte Musik Boxen in der Decke welche sich über Wlan bzw. Mobiltelefon steuern lassen.
Im Schlaf & Wohnzimmer befinden sich LAN Dosen.
Die gesamte Elektrik und Sanitärinstallationen inkl. aller Leitungen sowie Türen und Fenster wurden komplett erneuert, die Fussbodenheizung neu gelegt.
Das Haus wurde im Jahr 2020 / 2021 Kernsaniert, um die Wärme und Energie im Haus zu halten wurde ein Wärmeverbundsystem angebracht.

Was das Gemeinschaftseigentum betrifft wurde folgendes erneuert:

- Gaskessel von der Firma Valliant
- Solar Warmwasser von der Firma Vaillant
- Elektroverteilung & Hausanschluss wurde neu gemacht

Gas, Wasser und Strom!



Das 1 OG wurde wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer: 12,32 qm
Kochen/ Essen: 14.53 qm
Bad: 9,41 qm
Terrasse hat 26,44 qm ( 13,19 qm )
Terrasse: 6,29 qm ( 3,15 qm )
Schlafzimmer: 16,66 qm
Flur: 11,24 qm
Galerie: 31,78 qm (13,95 qm)

Zu der Wohnung gehören laut Teilungserklärung eine Doppelgarage



Bitte beachten Sie, das alle eingestellten Fotos und die visualisierten Bilder noch nicht die finale Ausführung darstellen und daher keine Anspruch auf Umsetzung besteht.


Haben Sie Interesse?
Dann senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten ( Name, Tel, Email ) ausschliesslich über das Kontaktformular zu . Wir werden Sie so schnell wie möglich kontaktieren.

Wohnung oder Haus besichtigen? Sehr gerne, aber nur mit Bonitätsbestätigung.

Vielen Dank.


Der Äußerer Tränkeweg liegt im Stadtteil Frauenland.
Direkt am Haus grenzt en kleines Naturschutzgebiet. Das Haus bildet das Schlussschlicht des Äußeren Tränkewegs. Außerdem hat es einen Zugang zum Naturschutzgebiet `Grünzug Lehnleite`
Perfekt für Spaziergänge um den Kopf wieder frei zu bekommen und den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Thorsten Hofmann

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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