Exklusive Neubau 2,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse

77654 Offenburg (Südoststadt) 77654 Offenburg (Südoststadt) Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, frei
900 €
Kaltmiete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
120 €
Warmmiete
1.160 €
1 Stellplatz
60 €

3 MKM

Online-ID: 22LSK5R

  • Etagenwohnung
  • Erdgeschoss
  • Bezug: 01.12.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2017
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Solar
  • Haustyp: KfW 40
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2017
Wesentliche EnergieträgerFussbodenheizung,Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 12,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 20.09.2017 bis 20.09.2027

Das bietet Ihnen Ihre Traumwohnung: * Fahrstuhl * hochwertige Ausstattung aller Räume * Schallschutzfenster * Fußbodenheizung * offene Küche mit Einbauküche mit neueste Geräte Technologie Bora Abzugshaube.
Glasfaseranschluss in Wohnung bis 1Gb.
Der angrenzendem Wohn- und Essbereich * Wohnzimmer mit Tarasse * Musterbad in hochwertiger Verfliesung mit exklusiver ebenerdiger Dusche, Waschtisch, * Beheizung über Brennwerttechnik verbunden, mit moderner Warmwassersolaranlage und Wärmerückgewinnung.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche hell),sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.
Tiefgarage mit Aufzug, Fahrrad und Müllraum.
Vorbereitung für E-mobil Anschluss in Tiefgarage
Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner in Wohnung.

Die hochwertige exclusive Küche kostet mtl. separat 80,00 €.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60,00 € monatlich vermietet wird.

Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist !

Bitte richten sie Ihre Anfrage vorab per email mit vollständiger Adresse und Telefonnummer und mit einer kurzen Vorstellung von Ihnen. Besten Dank

Wir melden uns sehr gerne zeitnah.

Besten Dank.


Niedrig Energiehaus mit höchster Energieklasse.
PV gestützte Energieerzeugung mit Wärmepumpe.
Kaltwasserstationen mit Wärmetauscher für absolute Legionellen Sicherheit
42,5 cm Ziegelmauerwerk zu Erreichung eines perfekten Luftaustausches und Wohnqualität.

Der nördlich von der Innenstadt gelegene Stadtteil Seidenfaden. Stadtnah, Bahnhofsnah und gleich in der Natur.
- gute Busanbindung
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
- Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sabine Modlich

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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