Reserviert!!! Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Hückelhoven

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
249.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
395 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Online-ID: 22LLT5L
Referenznummer: 1020

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1977
  • Bezug: nach Absprache
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Erdgeschoss:

- Wohn-/Esszimmer mit Parkett ausgelegt

- Küche mit PVC ausgelegt

- Diele hell gefliest

- Gäste-WC gefliest

Obergeschoss:

- Zimmer mit Parkett ausgelegt

- Bad mit Wanne, hell gefliest

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Gäste-WC, Diele

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur

Kellergeschoss: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1977 erbaute und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hückelhoven.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein helles, mit Parkett ausgelegtes Wohn-/Esszimmer, welches in diesem Objekt den zentralen Bereich darstellt. Von hier aus betreten Sie ebenfalls die Terrasse und gelangen somit in den Garten. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und ist bequem direkt von Essbereich oder vom Flur aus zu erreichen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Wohnebene.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zu nutzen sind. Eines der Zimmer ist dabei ein Durchgangszimmer. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein hell gefliestes Bad, welches mit einer Wanne und den üblichen Sanitäranlagen, sowie einem Fenster ausgestattet ist.

Über eine Einschubtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches zur Hälfte ausgebaut ist und hälftig weiteren Stauraum bietet.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum auch einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Ausgang in den Garten.

Der Garten zeigt sich mit seinen Sträuchern und der Rasenfläche in einer gepflegten Optik. Hier können Eltern auf der gefliesten Terrasse unter der Marquise die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen, während die Kinder ihn zur Spielwiese umfunktionieren. In der kleinen Gartenhütte finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Spiel- und Gartengeräte

Eine Garage bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit Ihr Fahrzeug unterzustellen.

Verschaffen Sie sich selber einen Eindruck von dieser gemütlichen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.

Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.

Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Marion Hetterle

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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