Exklusives Wohnen mit Südgarten ***Neubau***

81247 München / Obermenzing (Pasing-Obermenzing), Melßheimerstraße 2 81247 München / Obermenzing (Pasing-Obermenzing), Melßheimerstraße 2 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
1.659.000 €
Kaufpreis
137,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.659.000 €
1 Stellplatz
39.900 €

Online-ID: 22LGT5R
Referenznummer: MS1063_1

  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2022
  • Zustand: projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR

Moderne Wohnanlage mit nur 5 Parteien
KfW 55 Effizienzhaus
Barrierefreier Zugang und Lift vom Untergeschoss bis
ins Penthouse
Ansprechende Raumhöhen von ca. 2,50 m
Parkettböden als Landhausdiele und großformatige
Feinsteinzeug-Fliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrische Rollläden bzw. Raffstore
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
Große Kellerabteile mit Stromanschluss
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Attraktive Außenbereiche mit Terrassen und privatem
Gartenanteil

Diese Wohnung bietet 4 Zimmer auf insgesamt ca. 137,00 qm Wohnfläche und einen ca. 112,00 qm großen, privaten Garten (Sondernutzungsrecht).

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil nach Süd-Westen gerichtet.

Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Garderoberaum komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Raum für Fahrräder, ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die elegante Mehrfamilienvilla M2 entsteht im begehrten Stadtteil München-Obermenzing mit optimaler Anbindung und in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark.

Hier genießen Sie eine rundum angenehme Wohnatmosphäre.

Durchweg großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wird barrierefrei mit Lift erstellt und ermöglicht ein eigenständiges Leben bis ins hohe Alter. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden - ob Sie ein größeres Domizil für Ihre gewachsene Familie suchen, sich im Alter verkleinern oder ganz alleine nach Ihren Wünschen leben möchten - hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Zu jeder Wohneinheit muss ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden:
Kaufpreis: 39.900,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie nach dem ausführlichen Exposé an.
Ich lade Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Martina Nicia, mobil erreichbar unter (0) 151 62 96 27 52

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HINWEIS:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen
Änderungen bei dieser Planung möglich sein.
Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nich verbindlich.
Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung.
Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich.
Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Lage

Melßheimerstraße 2
81247 München / Obermenzing (Pasing-Obermenzing)

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Obermenzing zählt zu den exklusivsten und privilegierten Wohnlagen Münchens und befindet sich im Westen der Landeshauptstadt.

Klassische Villen und Einfamilienhäuser, gepflegte Stadthäuser sowie elegante Eigentumswohnanlagen prägen das Wohnbild. Hier leben Sie stadtnah umgeben von reizvoller Natur.

Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Parkanlagen und der Botanische Garten liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum Spazierengehen, Joggen, und Rad fahren ein.

Darüber hinaus verfügt Obermenzing über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzte aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Montessori-Schule, Grundschule, Gymnasium sowie Jugendzentrum und Sportvereine sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Leben.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der praktischen Lage als hervorragend zu bezeichnen.

In wenigen Gehminuten gelangt man zu den
öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-BahnStation Obermenzing der S-Bahn-Linie S2 sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien.

Die Nähe zur Autobahnen A8 bzw. A99 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Martina Schwager

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