** Exklusive Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und Balkon in traumhafter Wohnlage ** WE 19 - Zeit für mehr!

04107 Leipzig (Zentrum-Süd), Ferdinand-Rhode-Straße 3 b 04107 Leipzig (Zentrum-Süd), Ferdinand-Rhode-Straße 3 b Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.194,40 €
Kaltmiete zzgl. NK
119,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.194,40 €
Nebenkosten
262,68 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.456,68 €
1 Stellplatz
90 €

3 Netto-Kaltmieten

Online-ID: 22LG85H

  • Maisonette
  • 6. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 01.11.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Galerie
  • Baujahr 1995
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 58,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 24.02.2018 bis 24.02.2028

Das Objekt Ferdinand-Rhode-Straße 3 b ist ein qualitativ hochwertiger Neubau.
Das Erdgeschoss ist in fünf Ladeneinheiten aufgeteilt. Im 1. und 2.OG befinden sich Büro- und Praxisflächen. Weitere 23 hochwertig ausgestattete Wohnungen teilen sich auf 3 Volletagen sowie ein Dachgeschoss (teilweise Maisonett-Wohnungen). Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen sowie einen Lift.

*** Exklusives Wohnen im Musikviertel ***

Wir bieten Ihnen eine extravagante 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Maisonette-Stil mit großer sonniger Dachterrasse und hochwertiger Einbauküche zur Anmietung.

Das Highlight dieser exklusiven Wohnung ist die traumhaft große sonnige Dachterrasse, welche über eine lichtdurchflutete Galerie in der zweiten Ebene erreichbar ist. Über die elegante Treppe erreichen Sie den Mittelpunkt der Wohnung - den großzügigen Wohnbereich mit Balkon sowie dem Zugang zum Schlafzimmer. Die separate Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad im modernen Fliesendesign inklusive Badewanne und Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC (ebenfalls mit Fenster) fügen sich ideal in das Bild dieser exklusiven Wohnung ein.

Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, teilweise Außenjalousien sowie eine Wechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Die Wohnung erreichen Sie, so gewünscht, auch bequem über einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 01 für 90,00 € (inkl. NK) monatlich.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht.

(Energieausweis als Dokument hinterlegt)

Erstellungsdatum: 24.02.2018; Typ: Verbrauchsausweis; Wert Energiebedarf: 58,1 kWh/(m²*a); wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Baujahr: 1995



Weitere schöne Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.grk.de. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH.

Lage

Ferdinand-Rhode-Straße 3 b
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Umzugskosten berechnen

Die Ferdinand-Rhode-Straße 3b befindet sich im Musikerviertel, eine der beliebtesten Wohnlagen in Leipzig.
Das Musikerviertel entstand Ende des 19. Jahrhunderts und verwandelte eine bis dahin wenig erschlossene Auen- und Gartenlandschaft in eines der vornehmsten Quartiere Leipzigs. Zwischen eindrucksvollen öffentlichen Gebäuden wie der Universitätsblibliothek und dem Bundesverwaltungsgericht, errichteten namenhafte Architekten prachtvolle Villen und repräsentative Wohnhäuser. Der gründerzeitliche Charme des Stadtviertels ist bis heute erhalten.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, nur wenige Meter vom beliebten Stadtpark „Clara-Zetkin“ entfernt. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Leipzig, in den Leipziger Auenwald sowie zur Neuseenlandschaft in Markkleeberg.

Die zentrale Lage des Objektes ermöglicht, dass man in kürzester Zeit ins Zentrum (Innenstadt) oder in andere Stadtteile gelangt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind in umliegender Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung in die City von Leipzig.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Team - Vermietung

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