Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Gäste-WC & gehobener Ausstattung in Ortsmitte

saniert, Zentralheizung
800 €
Kaltmiete zzgl. NK
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.025 €
1 Stellplatz
25 €

2.400,00 3 MM

Online-ID: 22LDV5F
Referenznummer: 86

  • Etagenwohnung
  • Bezug: 01.11.2021
  • Zustand: saniert
  • Baujahr 1972
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 153,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 14.07.2025

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Die Räumlichkeiten wurden vor einigen Jahren komplett saniert. Im Zuge dessen wurden das Badezimmer, die Boden- und Wandbeläge sowie die Türbeschläge erneuert. Auch die weißen Kunststofffenster mit Rolladen sind neuwertig (2009) und besitzen eine Zweifachschallschutz-Verglasung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Alle Zimmer sind mit weißen Türen und hellem Laminatboden ausgestattet, lediglich die Küche ist gefliest. Das Besondere an dieser Immobilie ist die moderne, gehobene Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung - sie eignet sich daher ideal für eine ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Die ca. 114 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Über den langen Flur erreichen Sie linksseitig die Wohnküche, das Arbeits- und Schlafzimmer (beide ca. 20 m²) sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 37 m²). Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie das Hauptbadezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hof (zzgl. 25 €/Monat).

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.11.21 zu vermieten.

Leider sind keine Haustiere erwünscht. Nur an NR in Festanstellung zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Leider ist kein Balkon vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden (3.500 € VB).

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Sie wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Kahl am Main, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.
Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Verena Lehmann

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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