//ERSTBEZUG (WBS) * Familien aufgepasst! 4 Zimmer für 4 Personen//

04179 Leipzig (Leutzsch), Ellernweg 2 04179 Leipzig (Leutzsch), Ellernweg 2 Zur Karte
Wohnberechtigungsschein, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Personenaufzug
552,50 €
Kaltmiete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
552,50 €
Nebenkosten
119 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
85 €
Warmmiete
756,50 €
Preis/m²
6,50 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 22LCG53
Referenznummer: L-EW2-WE10

  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.02.2022
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerFernheizung
Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA

* ERSTBEZUG - NEUBAU * Wohnbereiche mit offener Küche * überwiegend Balkone oder Austritte * Vinyl-Designdielen in den Wohnbereichen * Fußbodenheizung * geschmackvolles Fliesendesign in den Bädern * glatt gespachtelte Wände * TV/Internetanschluss in jedem Wohnraum * teilweise Außenraffstores * Videogegensprechanlage * Abstellraum * Fahrradraum * Aufzug * Stellplatz (optional) * DER ELLERNWEG 2 BEFINDET SICH AKTUELL IM BAU. DIE ABBILDUNGEN ZEIGEN DAHER UNVERBINDLICHE VISUALISIERUNGEN NACH FERTIGSTELLUNG!

Ab 1. Quartal 2022 stehen in diesem Neubau mit Aufzug insgesamt 51 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 40-85m² im Erstbezug zur Vermietung. Im Innenhof stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das Abstellen der Fahrräder ist im Erdgeschoss in einem separaten Fahrradraum möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.

Der endgültige Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Projektes erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte jedoch eine Vorschau zum Energieausweis zur Verfügung. DIE EINZELNEN WOHNUNGEN SIND TEILWEISE AUF VERSCHIEDENEN ETAGEN VERFÜGBAR! Der endgültige Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Projektes erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte jedoch eine Vorschau zum Energieausweis zur Verfügung. Die einzelnen Wohnung sind teilweise auf mehreren Etagen verfügbar. +++ WEIßER


WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++ Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird.

Wir bitten daher im Vorfeld abzustimmen, ob Sie diese Kriterien erfüllen und Anspruch auf einen weißen WBS haben. Nähere Informationen erhalten Sie unter:

https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienstleistung/wohnberechtigungsschein-beantragen-52455488698fb/

Nettokaltmiete: 552,50 EUR

Das Projekt Ellernweg 2 befindet sich im westlichen Teil Leipzigs, im beliebten Leutzsch. Durch seine unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald, mit Auensee, ist es ein optimaler Stadtteil für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Nicht weit vom Zentrum entfernt bietet das Areal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist somit zugleich eine beliebte Wohnlage für Singels und junge Pärchen. Öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Anbieter dieser Immobilie

Stadtbau Wohnprojekte GmbH

Ferdinand-Rhode-Straße 12
04107 Leipzig

Firma

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