Aachen Zentrum: ca. 370 m² ruhige Büro- oder Praxisfläche + Aufzug und Parken - beste Infrastruktur

Personenaufzug
3.700 €
Nettomiete zzgl. NK
370 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
15
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
3.700 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
4.500 €

nach Absprache

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Online-ID: 22L7652
Referenznummer: 26

  • Bürohaus
  • Bezug: 15.07.2021
  • 3. Geschoss
  • Böden: Teppichboden
  • gepflegt
  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergieverbrauch (Wärme) 112,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 12.07.2027

- ruhige Lage
- beste Infrastruktur
- nähe Bahnhof
- nähe Innenstadt
- ca. 370 m² Gewerbefläche über 2 Etagen (2. und 3. OG)
- komplette technische Ausstattung
- EDV- Verkabelung
- Server
- Fenster in Isolierverglasung
- Pantryküche
- moderne Sanitäreinrichtungen auf jeder Etage
- Aufzug
- eigener Kellerraum
- Balkone
- große Außenterrasse
- überdachte Fahrradstellplätze
- 3 - 5 Carports zur Anmietung möglich
- Parkhausnähe (mit weiteren Anmietungsmöglichkeiten)

Die beiden Büroetagen (ca. 370 m²) befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines insgesamt 4- stöckigen Gebäudes. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Zentrums und des Bahnhofs mit guter Anbindung zur Autobahn spricht für sich. Hinter dem Gebäude bilden aneinander liegende Innenhöfe und Gärten, teilweise mit altem Baumbestand ein weitläufiges Karree. Im Hofbereich, der zur Immobilie gehört, befinden sich mehrere Carports von denen aktuell 5 angemietet werden können, sowie mehrere überdachte Fahrradstellplätze. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 14 einzelne Büros, die jeweils von mindestens 2 Mitarbeitern genutzt werden können. Dabei besteht die Möglichkeit den 50 m² großen Besprechungsraum auf der 2. Etage nochmals zu unterteilen. An die zur Hausrückseite hin gelagerten Büroräume mit teilweise bodentiefen Fenstern schließt sich im 2. OG eine weitläufige Terrasse an, im 3. OG Balkone mit Blick in den schönen Baumbestand der umliegenden Gärten. Auch die Büroräume an der Vorderseite sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Arbeitsklima. Alle technisch notwendigen Einrichtungen einschließlich EDV- Verkabelung und Server sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten bietet das Parkhaus Lagerhausstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Die ruhig gelegenen Gewerbeflächen eignen sich perfekt als Büroetage oder als Praxis. Die Fläche kann ab dem 15.07.2021 angemietet werden.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Nettokaltmiete: 3.700,00 EUR

Gesamtfläche: 370,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 700.00

Die Lage der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten zur Nutzung als Praxis oder Büroeinheit. Das Objekt befindet sich im Zentrum in einer ruhigen Seitenstraße mit rückwärtiger Grünzone und bester Infrastruktur. Der Bahnhof mit Taxistand und Busverbindungen in alle Richtungen (u.a. nach Maastricht) liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt, die Innenstadt ca. 5 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich am Europaplatz (ca. 2,5 km), bzw. an der Krefelderstraße (ca. 4 km).

Anbieter dieser Immobilie

Herr Johannes Starmans

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