City-nahes Einfamilienhaus mit Garten - Direkt einziehen und wohlfühlen!

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
498.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
265 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22L5W5R
Referenznummer: 17578

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1953
  • Bezug: nach Absprache
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1953
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 239,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 05.02.2021 bis 04.02.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Von außen fast schon etwas unscheinbar wirkt Ihr neues Einfamilienhaus in Koblenz-Lützel. Innen angekommen, offenbart es seine Schokoladenseite!

Das 1953 massiv errichtete Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und umgebaut. Auf drei Wohnebenen finden Sie auf ca. 165 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie direkt das Herzstück des Hauses: die moderne, offene Küche mit angrenzendem Essbereich im licht durchflutenden Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon und in Ihren eigenen Garten. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster runden das Erdgeschoss ab.
Eine Etage höher finden Sie neben einem kleinen Zimmer / Büro, zwei geräumige Schlafräume, einer davon mit separatem Ankleidezimmer. Zwei weitere (Kinder-)Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert. Auch von hier aus haben Sie einen Zugang in den Garten. Weitere Staumöglichkeiten bietet Ihnen der ausgebaute Dachstuhl. Mit wenigen baulichen Änderungen lässt sich hier ggf. auch ein gemütliches Studio-Zimmer schaffen.
Hinter dem Haus schließt sich Ihr eigener Garten an. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 265 m² haben Sie ausreichend Platz die Kinder spielen zu lassen und dabei gemütlich Ihre Freizeit zu genießen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Koblenzer Innenstadt ist über die Balduinbrücke fußläufig erreichbar.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Verbraucherinformationen

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Anbieter dieser Immobilie

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