Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage, Nähe Biotop.

Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
449.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Online-ID: 22KXG5P
Referenznummer: 09-21-919

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1967
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 206,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 07.09.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

In Moordeich, der begehrtesten Wohnlage in der Gemeinde Stuhr, bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus zum Kauf an. Es steht in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Biotops und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1968 errichtete Haus hat mit seinen 7 Zimmern und 2 Bädern die ideale Dimension für die Wohnwünsche einer größeren Familie. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als 2-Familienhaus leicht darstellbar. Die Wohnfläche, incl. dem 28 qm großen Wintergarten, beträgt ca. 200 qm. Der Wintergarten aus hochwertigem Aluminium wurde 1992 angebaut. Im Wohnzimmer zieht ein schöner Kamin die Blicke auf sich. Das Bad im Erdgeschoss ist aus dem Baujahr, das Duschbad im Dachgeschoss wurde erneuert. Die Holz-Isofenster im Erdgeschoss sind aus den 80er-Jahren, die Fenster im Dachgeschoss wurden 1996 erneuert. Die Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2017 ist auf neuestem Stand. Sie befindet sich im 60 qm großen Teilkeller, der gute Abstellmöglichkeiten bietet. Das Grundstück in Süd-Westlage hat eine Größe von 800 qm. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage und ein PKW-Stellplatz vorhanden. Neben der Garage gibt es eine überdachte Terrasse. Die Übergabe dieses schönen Hauses erfolgt zum Jahresende 2022. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jürgen Oestmann
Geschäftsführer

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