NEUBAU ! 3-Zi. Mais. m. Dachterrasse N-West, Nähe U-Bahn / Wohnung mieten

90431 Nürnberg (Eberhardshof) 90431 Nürnberg (Eberhardshof) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
1.440 €
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

4.500 €

Online-ID: 22KW253
Referenznummer: A2486

  • Maisonette
  • 4. Geschoss
  • Bezug: * Bezug sofort möglich
  • Balkon, Dachterrasse
  • barrierefrei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 50,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 24.06.2031

* Neubau mit KfW 55 Standard und barrierefreiem Zugang
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster, dreifach-verglast, mit elektrischen Außenrollos
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
* Geräumiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Südwestbalkon
* Die gesamte Wohnung wurde mit Vinylboden in modernem Design ausgestattet
* Moderne weiße Innentüren
* Duschbad mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Praktischer Hauswirtschaftsraum
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Südwestbalkon
* Im oberen Bereich befindet sich ein lichtdurchflutetes Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten und direktem Zugang zur Dachterrasse
* Von der Dachterrasse traumhafter Weitblick über den Südwesten der Stadt
* Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Übergroßer Tiefgarageneinzelstellplatz zuzgl. EUR 60,- monatlich
* Hausmeisterservice

* 4. OG mit Aufzug / barrierefreier Zugang

* Tiefgarageneinzelstellplatz zuzgl. EUR 60,- monatlich

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in ruhiger Lage. Der U-Bahn-Anschluß ist fussläufig gut erreichbar. Im Umfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter), Gastronomie, einem Stadtteilpark sowie eine sehr gute Autobahnanbindung zur A73. Die Innenstädte Nürnberg und Fürth sind gleichermaßen schnell zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Norbert Schaller

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