Gemütliche 3-Zi.-Whg. mit neuem Tageslichtbad und Balkon

42553 Velbert (Tönisheide), Zum Papenbruch 64 42553 Velbert (Tönisheide), Zum Papenbruch 64 Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
510,62 €
Kaltmiete zzgl. NK
61,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
510,62 €
Nebenkosten
132 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
53 €
Warmmiete
695,62 €

1.531,86 €

Online-ID: 22KG252
Referenznummer: 84-1131100004

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 05.10.2021
  • Balkon
  • Baujahr 1956
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1956
Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 20.06.2028

Zentralheizung; Waschküche; Speisekammer; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Neben einem Schlaf- und
einem Kinderzimmer findet man zudem eine ausreichend große Küche vor.
Im Zuge der Sanierung wird die komplette Elektrik erneuert. Die Decken
werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Türen und Zargen,
sowie Heizkörper erhalten ebenfalls einen Neuanstrich. Das Tageslichtbad wird mit neuen Sanitärgegenständen, sowie modernen Wand- und Bodenfliesen in weiß/anthrazit ausgestattet. In der Küche wird in weißer Fliesenspiegel angebracht, zudem wird in der kompletten Wohnung Design-Vinylbelag in gekälkter Eiche verlegt. Die Wohnungsübergabe erfolgt ohne Wandtapeten.

Im Zuge der geplanten Modernisierungsarbeiten erhält die Fassade einen Neuanstrich. In den Wohnungen werden wärmegedämmte Kunststofffenster sowie neue Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall-, Wärme-, Brand- und Einbruchschutz verbaut. Zudem wird eine Türsprechanlage / Gegensprechanlage mit Türöffner installiert. Es werden neue Balkone angebaut, die Briefkastenanlage und Außenbeleuchtung wird vollständig erneuert. Im Hauseingangsbereich wird erstmalig ein Haustürvordach angebaut.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Anzahl Balkone: 1

Hier wohnen Sie in ruhiger Lage mitten im Grünen. Felder und Wald in der direkten Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen durch die schöne Landschaft ein. Die dörfliche Atmosphäre des schönen Wohngebiets macht das Wohnen mehr als angenehm. Trotz der traumhaft ruhigen Wohnlage müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants befinden sich in der Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Dominik Ristau

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